安置房视同销售成本分摊

在房地产开发过程中，安置房是政府为了保障群众利益而实施的一种政策。安置房视同销售成本分摊，这意味着开发商需要承担一部分安置房建设费用。下面是关于安置房视同销售成本分摊的详细介绍：

一、什么是安置房？

安置房是指因城市规划、土地征收、拆迁等原因，政府为了保障被征收人的住房权益，提供给被征收人的住房。

二、为什么要将安置房视同销售成本分摊？

1.符合法律法规

根据《物业管理条例》第十三条规定：“房屋开发企业应当按照国家有关规定和合同约定，将建设公共配套设施、安置房等费用计入房屋销售价格，并明确告知购房人。”因此，将安置房视同销售成本分摊符合法律法规。

2.体现社会责任

开发商作为企业应该肩负起社会责任，承担一部分安置房建设费用也是对社会的回馈。

3.有助于促进房地产市场健康发展

将安置房视同销售成本分摊，可以有效避免开发商借机抬高房价，从而有助于促进房地产市场的健康发展。

三、如何进行安置房视同销售成本分摊？

1.明确合同约定

在房屋销售合同中应当明确约定安置房建设费用计入房屋销售价格，并告知购房人。

2.保证公开透明

开发商应当及时向购房人公开安置房建设费用的具体数额和使用情况。

3.严格执行政策要求

开发商应当严格执行政策要求，按照规定比例承担安置房建设费用。

四、总结

将安置房视同销售成本分摊，不仅符合法律法规，更是开发商肩负社会责任的表现。同时，这也有助于促进房地产市场的健康发展。因此，我们应该积极推行安置房视同销售成本分摊政策，让房地产市场更加公平、透明、健康。