本篇文章给大家谈谈分摊公配费，以及公用电分摊费对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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公用分摊费是什么意思
按套内建筑面积计算房价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
公摊费是什么?是怎么计算的?
公摊费，是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。
小区公摊电费的计算方法
公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。
住宅公共能耗的构成：
1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）
2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）
3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统）
5、二次供水增压水泵用电
6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）
7、电梯用电
不属于公摊费的有：
1、住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊。
2、小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊。
3、小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。
4、严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。
分摊分为两种形式，一种是各设备装表，公共照明、电梯、中央空调、消防设备用电、监控用电、公共卫生间用水等，再加上线损，另一种简单方式，就是商户各分表之间的总和与总表之间的差额部分打包分摊，不体现线损和其他设备的实际运行能耗。
电费部分的线损，就是分表之间与总表之间的差额也是由各商户分摊。
地下车库分摊配套费吗
对的
配套费是主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目.而地下车库的建筑面积与套内面积的比例一般多层10%左右,小高层20%左右,高层20-30%,酒店式公寓30%-40%,一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯,公共走廊,电梯及其他公共建筑等。地下室或半地下室层高达到2.2米的就应该按全面积计算;若不足2.2米的应按面积的1/2计算所有地下建筑只要层高等于或大于2.2米时就应该计算建筑面积。
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