本篇文章给大家谈谈安置分摊，以及安置地分配对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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安置房公摊面积怎么计算？安置房公摊面积多少合理
对于安置房来说我们应该都会知道吧，这类的房子在我们各地也是非常多的。但是对于安置房的公摊面积怎么计算，我们可能就不太了解了吧。公摊面积多少才合理呢，怎么计算呢。下面我们来为大家介绍安置房公摊面积怎么计算？安置房公摊面积多少合理？
对于安置房来说我们应该都会知道吧，这类的房子在我们各地也是非常多的。但是对于安置房的公摊面积怎么计算，我们可能就不太了解了吧。公摊面积多少才合理呢，怎么计算呢。下面我们来为大家介绍 安置房公摊面积 怎么计算？安置房公摊面积多少合理？
安置房公摊面积怎么计算
1、我们一般来说，普通的 多层住宅 楼在没有地下设备用房、没有底层 商铺 、底层架空的情况下，公摊的系数约在10％－15％；带电梯的小高层的住宅，公摊的系数约在15％－20％；高层的住宅相对更高一些，约在20％－25％。公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝ 公用建筑面积分摊系数 。
2、对各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，得到 购房 者的应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。公摊面积＝建筑面积－实用面积，所谓的 公摊系数 ，也就是房子的得房率。
安置房公摊面积多少合理
要依据《 房产 测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
1、其大堂、公共门厅、走廊、 过道 、电（楼）梯前厅、 楼梯间 、电梯井、电梯机房、垃圾道、 管道井 、水泵房、 消防通道 、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和 物业管理 用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2、每套与公用建筑空间之间的 分隔墙 及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。
我们不应计入的公用建筑空间为：
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的 地下室 、单独具备使用功能的独立使用空间；
2、售房单位自营、自用的 房屋 ；
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（其中包括物业管理）用房。
对需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
以上我们为大家介绍的是关于安置房公摊面积怎么计算？安置房公摊面积多少合理的相关问题，对于这些问题我们应该有了解一些了吧。在我们的生活中常会遇到这样的事情，对于公摊面积的计算不知道如何处理，希望我们的介绍可以帮助大家。
安置房公摊面积怎么算？
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的点式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积 正如你所说房子大就多点房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例 多层8%——15% 小高层 10%——20% 高层15%——30%
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
目前我国尚无法律对公摊面积加以约束只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。
安置土地要分摊基础设施费吗
要分摊。
按独立占地的每栋建筑物占地面积占该项目占地总面积的比例计算分摊土地成本：
每栋可转让建筑物分摊的土地成本=每栋可转让建筑物占地面积÷可转让建筑物占地总面积×土地总成本。
安置分摊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于安置地分配、安置分摊的信息别忘了在本站进行查找喔。