绍兴市土地增值税清算成本分摊方案已经公布，土地增值税清算成本分摊的范围包括土地出让金、规划设计费、建设用地等费用。4.分摊方式土地增值税清算成本的分摊应由房地产开发商和购房者共同承担。...
绍兴市土地增值税清算成本分摊方案已经公布，这对于房地产开发商和购房者来说都是一项重要的政策。下面是绍兴市土地增值税清算成本分摊方案的详细内容。
1. 土地增值税清算成本分摊的范围
根据《土地增值税法》及相关规定，土地增值税清算成本分摊的范围包括土地出让金、规划设计费、建设用地等费用。同时，还应按照合同约定扣除其他符合条件的费用。
2. 分摊比例
绍兴市土地增值税清算成本分摊的比例为：土地出让金占总清算成本的50%；规划设计费和建设用地等费用占总清算成本的30%；其他符合条件的费用占总清算成本的20%。
3. 清算成本的确定
清算成本的确定应根据土地出让合同、规划设计方案、建设用地规划许可证等文件，结合实际情况进行核算。其中，土地出让金的核算应以土地出让合同为依据，规划设计费和建设用地等费用的核算应以规划设计方案和建设用地规划许可证为依据。
4. 分摊方式
土地增值税清算成本的分摊应由房地产开发商和购房者共同承担。具体分摊方式如下：
（1）房地产开发商应先将土地增值税清算成本按照比例计算，然后在销售房屋时，将其分摊到每套房屋的销售价格中。
（2）购房者应在购房时支付分摊给自己的部分土地增值税清算成本。
5. 适用范围
绍兴市土地增值税清算成本分摊方案适用于2019年1月1日之后签订土地出让合同、规划设计方案或建设用地规划许可证的项目。
总之，绍兴市土地增值税清算成本分摊方案的公布，对于房地产市场和购房者都是一项重要的政策。房地产开发商和购房者应该了解清算成本的范围、分摊比例、确定方式和分摊方式等方面的内容，以便更好地遵守相关政策。