土增税是否分摊地下成本（土增税收入包含土地可抵扣销项税）

土地增值税是指在土地流转过程中，由于土地价值的增长所产生的一种税费。对于房地产开发商而言，土地增值税是一项重要的成本，而关于土增税是否应当分摊地下成本这一问题，一直备受争议。以下是对该问题的探讨。

1. 土增税是否应当分摊地下成本？

2. 分摊地下成本的合理性

3. 不分摊地下成本的原因

4. 结论

在房地产开发过程中，地下工程包括基础设施、管线等需要耗费大量资金，而这些成本通常被纳入到房价中。然而，有人认为，土地增值税是由于土地价值增长所产生的，与地下工程无关，因此不应该将土增税作为地下成本的一部分来分摊。

尽管土增税与地下成本看似毫不相关，但是考虑到土地增值税是由于土地流转产生的，而地下工程也是在土地流转过程中进行的，因此可以认为地下成本也是土地增值的一部分。从这个角度来看，分摊地下成本也是合理的。

不分摊地下成本的主要原因是，开发商通常会将土增税作为一项独立的成本来计算，而不考虑地下成本。此外，由于土增税是由政府征收的税费，开发商并没有必要为政府的税收负担承担额外的成本。

综上所述，关于土增税是否应当分摊地下成本这一问题，尚无定论。然而，从整体利益出发，分摊地下成本更有利于促进房地产市场的健康发展。因此，在未来的政策制定过程中，应该考虑到这一因素，以实现对开发商和消费者的公平对待。