有些房屋的一些部分并不属于分摊公用建筑面积之内。或者是共同使用但不计入公用建筑面积的空间。因为阳台是属于业主私人使用的空间，车库通常不会被视为分摊公用建筑面积的一部分。因为车库是业主私人使用的空间，因为储藏室是业主私人使用的空间。...
在房地产交易中，分摊公用建筑面积是一个非常重要的概念。但是，有些房屋的一些部分并不属于分摊公用建筑面积之内。这些部分通常是由业主自己独享的，或者是共同使用但不计入公用建筑面积的空间。以下是一些不属于分摊公用建筑面积的部分。
1. 阳台
阳台是许多公寓和住宅的常见设施。虽然阳台可能是一个很好的休息场所，但它们通常不会被视为分摊公用建筑面积的一部分。因为阳台是属于业主私人使用的空间，而不是公共空间。
2. 车库
车库是一个非常有用的附属设施，许多房屋都提供了车库。但是，车库通常不会被视为分摊公用建筑面积的一部分。因为车库是业主私人使用的空间，而不是公共空间。
3. 储藏室
储藏室通常是业主存放个人物品的地方。虽然储藏室可能是一个很好的附属设施，但它们通常不会被视为分摊公用建筑面积的一部分。因为储藏室是业主私人使用的空间，而不是公共空间。
4. 私人花园
许多房屋都有一个私人花园或庭院。虽然私人花园可能是一个很好的休息场所，但它们通常不会被视为分摊公用建筑面积的一部分。因为私人花园是业主私人使用的空间，而不是公共空间。
5. 壁炉和烟囱
壁炉和烟囱通常被认为是属于业主私人使用的设施，因此不会被计入分摊公用建筑面积之内。
总之，以上这些设施通常被认为是属于业主私人使用的空间，因此不会被计入分摊公用建筑面积之内。在购买房屋时，了解这些细节非常重要，以免出现误解或纠纷。