今天给各位分享实际分摊率的知识，其中也会对分摊率怎么算举例进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房地产公司分摊率的计算公式
公摊系数=公摊面积/套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
商品房公摊系数包括
商品房的公摊系数包括有大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交(配)电室、煤气调压室。
卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。其中套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体水平投影面积的一半。
分摊率的概念
分摊率也叫分配率，是指将由多个对象共同分担的费用在各对象间分配时所采用的比率。
什么是分摊率
公摊面积有两种算法，一是按“分摊率”算，二是按“分摊系数”算。其中，共有面积÷（私有面积＋共有面积），得出“分摊率”；共有面积÷私有面积，得出“分摊系数”。因此，这两种算法的结果一般差距较大。
他表示，测绘处预算出来的公摊面积的数据，是按照“分摊系数”算的。他说，如今的房地产市场中，不少开发商在预售房时，对外往往以“分摊率”宣传，造成低公摊的假相，增强吸引力和竞争力。而实际上，在办理房产证时，只能按“分摊系数”算，这就出现了高公摊情况。业主在这一过程中，处于弱势地位，权益往往受到侵犯。
如何计算材料成本差异的分摊率
材料成本差异分摊率=（月初结存材料差异＋本月收入材料差异）/（月初结存材料计划成本＋本月收入材料计划成本）×100%。
材料成本差异指材料的实际成本与计划成本间的差额。实际成本大于计划价格成本为超支；实际成本小于计划价格成本为节约。外购材料的材料成本差异，在一定程度上反映材料采购业务的工作的质量。
扩展资料：
计算公式
材料成本差异=实际成本-计划成本
差为正数，表示实际大了，叫“超支差”，差为负数，表示实际小了，叫“节约差”，在发出材料时，先结转的是计划成本,，然后再调整为实际成本。
公式变换为：
实际成本=计划成本+材料成本差异
参考资料：百度百科——材料成本差异率
关于实际分摊率和分摊率怎么算举例的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。