购房者不应该承担土地出让金的费用，2.装修保证金装修保证金是指购房者在购买商品房时需要向开发商缴纳的一定金额，那么装修保证金就不能进行分摊。这部分资金不应该由购房者承担，因为购房者已经按照合同约定支付了相应的款项。...
商品房是指由开发商在规划区内依法取得土地使用权，按照国家有关规定建设的、用于销售的房屋。在购买商品房时，往往会涉及到一些费用的分摊，但是并不是所有费用都可以进行分摊。下面就让我们来看看，商品房什么时候不能分摊。
1. 土地出让金
土地出让金是指开发商为了获得土地使用权而向政府支付的费用。在购买商品房时，购房者不应该承担土地出让金的费用，因为这是开发商与政府之间的交易，与购房者无关。
2. 装修保证金
装修保证金是指购房者在购买商品房时需要向开发商缴纳的一定金额，用于确保购房者在装修过程中不会损坏公共部位。但是，如果购房者没有进行装修，那么装修保证金就不能进行分摊。
3. 开发商自筹资金
开发商在建设商品房时，可能会自筹一部分资金用于项目建设。这部分资金不应该由购房者承担，因为购房者已经按照合同约定支付了相应的款项。
4. 购房者过错造成的违约金
如果购房者在购买商品房时存在违约行为，导致开发商需要支付一定的违约金，这部分费用也不应该进行分摊。
5. 其他未约定的费用
除了上述几种情况外，如果购房合同中没有约定的费用，那么这些费用也不能进行分摊。购房者在签订合同时，应该仔细阅读合同条款，确保自己不会因为未约定的费用而承担额外的负担。
总之，购买商品房时需要注意哪些费用可以进行分摊，哪些费用不能进行分摊。如果遇到类似问题，建议及时咨询专业人士。