江门市物业管理条例分摊（江门物业管理费标准）

江门市物业管理条例分摊是指在江门市范围内，物业管理服务费用由业主按照一定比例分摊的制度。这种制度旨在保障小区内公共设施和服务的正常运转，提高居民的生活质量。下面是江门市物业管理条例分摊的详细内容：

1. 分摊比例

根据江门市物业管理条例，物业管理服务费用的分摊比例应当由业主大会决定，并在物业服务合同中明确约定。一般来说，分摊比例与房屋面积成正比，但也可以根据实际情况进行调整。

2. 分摊标准

物业管理服务费用的分摊标准包括物业管理人员工资、公共设施维修费用、环境卫生清洁费用等。这些费用应当经过合理计算后得出，不能随意增加或减少。

3. 分摊方式

物业管理服务费用的分摊方式可以采用月度分摊、季度分摊或年度分摊等方式。同时，业主还可以选择一次性缴纳全部费用，以减轻日常缴纳的负担。

4. 监督机制

为了保障业主的权益，江门市物业管理条例规定了物业服务企业应当建立健全的财务管理制度，并接受业主委员会和监督机构的监管。如果发现物业服务企业存在不当行为或违法行为，业主可以向相关部门举报。

江门市物业管理条例分摊的实施，有效地推动了小区内公共设施和服务的建设和维护。同时，也提高了业主的参与度和满意度，促进了社区和谐稳定发展。