很多人都会问吴江拆迁房有分摊面积吗？除了建筑面积外还有一项重要的指标就是分摊面积。分摊面积是指除了住宅实际使用面积之外，还需要关注分摊面积。2.吴江拆迁房是否有分摊面积？3.分摊面积的计算方法在购买吴江拆迁房时。...
吴江是江苏省苏州市下辖的一个县级市，近年来房地产市场火爆，拆迁安置房也成为了热门话题。很多人都会问吴江拆迁房有分摊面积吗？下面就来详细解答一下。
1. 什么是分摊面积？
在购买房屋时，除了建筑面积外还有一项重要的指标就是分摊面积。分摊面积是指除了住宅实际使用面积之外，共同使用的公共部分所占的面积，如楼道、电梯、走廊等。因此，在购买房屋时，除了关注住宅实际使用面积外，还需要关注分摊面积。
2. 吴江拆迁房是否有分摊面积？
根据国家相关法规，所有房屋都必须设置公共部分，因此吴江拆迁房也不例外，都有分摊面积。一般情况下，吴江拆迁房的分摊面积约为建筑面积的10%左右，具体比例以当地政府规定为准。
3. 分摊面积的计算方法
在购买吴江拆迁房时，分摊面积的计算方法一般为：总建筑面积×10%。例如，某套吴江拆迁房的建筑面积为100平方米，则其分摊面积为10平方米。
4. 分摊面积与物业费的关系
分摊面积是影响物业费的重要因素。一般来说，物业费是根据建筑面积和分摊面积的比例来计算的。因此，在购买吴江拆迁房时，除了关注房屋本身的价格外，还需要考虑后期的物业费用。
综上所述，吴江拆迁房是有分摊面积的，而且分摊面积也是影响物业费的重要因素之一。在购买吴江拆迁房时，除了关注住宅实际使用面积外，还需要关注分摊面积以及后期的物业费用。