今天给各位分享房屋分摊费的知识，其中也会对分摊的费用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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公摊面积多少合理？房屋公摊面积有哪些呢？
公摊面积多少合理？房屋公摊面积有哪些呢？
我们在选购房子时候除了关心价钱，还需要关心危害房子价格有哪一个常识，通常公摊面积都是购房时候应当注意的重要事项，因为在其中直接关系房子价格的好多个要素，一个是房子的价格，另一个则是房子的总面积，住房的总价格是根据价格和总面积计算出来的，因此我们在买房子的时候对于房子的范围都特别的关心，如今大多数的房子都是依照总建筑面积销售的，那么你了解房子公摊面积包括哪些呢？
一、住房公摊面积包括哪些？
买房者面临付款巨额的公摊花费，而且还是大伙儿公共性用的单位，总面积越大就付款的越大，这也是够房者的痛点，那样公摊面积都有哪些构成呢？住房公摊面积包含电梯井、管井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值守治安室等，及为整栋服务项目公共性用地和管理用房的总建筑面积，以水平投影面积来算。
二、公摊面积多少合理？
1、多层为7层以下住宅公摊率是7%-12%
七层以下的房子一般不含有电梯，公摊一部分便会占有不大，有楼梯间及为每一位居民所给予的服务业务的用地（开水交换站、泵房、高低压配电室等）。一般这种会占我们住房总建筑面积的13%-18%。
2、小高层为7-11层的住宅的公摊率是10%-20%
小高层一般都带电梯，也有消防通道门室内楼梯，有一些小高层根据本身状况还含有厅堂过道，还要看房地产商的对房子的配备，是一梯多户，一般多见二户，有时还会三户，几率会较小，这种房子建筑形式会具有一定比率的公摊，而这种小高层居民，公摊的系数是在15%-20%中间。
3、高层为12层-33层的住宅公摊率为14%-24%
高层建筑经营规模也是有很多种，首先看电梯配备好多个，根据建筑规模不一样，高楼层的工程建筑一般都会配备2个电梯。也有消防楼梯的配备，如果两个电梯都通向别墅地下室，公摊面积还会跟着这种经营规模慢慢上涨，并且高楼层的住宅是台阶的极度高。
且高楼层的工程建筑除有电梯和电梯前处理室所占有的区域外，安全出口的台阶也占据了许多的区域，也有“管井”、“强电井”及“弱电井”等一些公用设备，因此高楼层的工程建筑，公摊面积都非常大。
商品房公摊面积是什么意思？
建筑面积110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……山东青岛市市民李黎（化名）始终想不通：“怎么一公摊，把我一半的房子都摊出去了呢？”近年来，公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病，不少人担心存在“消费暗区”，要求取消公摊面积制度的议题屡被提起。
上述报道中，李先生所购房屋公摊面积占到了一半，这样的情形或许有些极端。而李先生的不解不仅在于其实际购房面积的大幅缩水，更在于开发商先前以口头承诺31%公摊面积的虚假宣传。应该说，少数开发商以公摊面积忽悠购房者并闹出“糊涂账”，是公众诟病“公摊面积”的主要原因。
公摊面积由香港传入内地，并由国家1995年出台《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》和2001年制定《商品房销售管理办法》被明确规定下来。应该说，经过20多年的“房改”实践，国人已对这种商品房销售办法有了基本的适应，但对公摊面积的范围、比例、算法和处置仍心存疑问。这的确需要政府以制度明确个中边界，让老百姓明白购房、安心居住，并为此类纠纷的处置提供法理依据。
按照一般理解，“公摊面积”主要包括楼道、电梯、大堂等公共空间。但现实中其占比却并没有统一的强制性标准，这就衍生出公摊面积计算中的“模糊地带”，为开发商借购房者看不见摸不着的公摊面积做文章提供空间。比如，本案中对李先生“说好31%公摊面积缘何变为46%”疑问，开发商解释称外墙的一半被计入了套内面积。
“公摊面积”的概念泛化和算法模糊，既让消费者在购房时疑问重重，也让其安心居住的获得感和舒适度大打折扣，更极易引发消费者与开发商、业主与物业的矛盾纠纷。比如，开发商用建筑面积宣传，以混淆概念误导购房者，造成套内面积远低于购房者预期的心理落差；公摊面积变大导致得房率缩水，但购房者还得为公摊部分承担后续的物业费、取暖费等，这显然难言合理；如果小区的地下车库、内部经营性场所等，也被算入公摊面积，这就难免产生其出租出售收益的归属分配问题。现实中能够将业主公摊面积经营收益返还的情况极少，而围绕其收费问题引发的开发商、物业与业主的争论却屡见不鲜。
事实上，人们诟病商品房公摊面积并非是要取消其公共区域，而是想真正实现公平合理、明白消费。这就需要相关信息和算法的公开透明。既然商品房内的公共区域不可或缺，且其面积摊入各家各户的分配制度短期内也难
房租费用分摊入什么会计科目
1、先计入待摊费用或预付账款，在待摊或分配：
借：待摊费用、预付账款（小企业会计准则没有待摊费用，一般用预付账款代替），
贷：银行存款，应付账款等；
2、实际使用或分摊时候：
生产部门-借：制造费用，
管理行政-借：管理费用，
销售部门-借：销售费用，
如果是餐饮等公司-借：主营业务成本，
贷：待摊费用或预付账款。
关于房屋分摊费和分摊的费用的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。