公司房地产契税的分摊（房地产公司契税分录）

公司房地产契税的分摊

在公司购买房地产时，除了房价外还需要支付一笔契税。但是，这笔契税不是由公司全额承担，而是需要根据各方出资比例进行分摊。那么，如何进行公司房地产契税的分摊呢？以下是具体步骤：

1.确定各方出资比例

根据合同约定或实际出资情况，确定公司和其他出资方的出资比例。

2.计算应缴纳的契税金额

根据房屋交易价格和税率，计算出应缴纳的契税金额。

3.按比例分摊契税

将应缴纳的契税金额按照各方出资比例进行分摊，得出每个出资方需要承担的契税金额。

4.支付契税

按照分摊结果，各方分别支付自己需要承担的契税金额。

值得注意的是，如果公司作为出资方之一，其所承担的契税金额可以计入公司成本并抵扣企业所得税。

通过以上步骤，公司房地产契税的分摊就能够顺利完成。在实际操作中，需要注意合同约定、税率变化等因素，以确保分摊结果的准确性和合法性。

总之，对于公司购买房地产而言，契税是一项不可避免的费用。通过正确的分摊方式，可以最大限度地减少公司的负担，提高企业经济效益。