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本文目录：
- 1、租金需要折现后再分摊吗
- 2、简述资产组减值的分摊方法？
- 3、以租赁资产公允价值作为入账价值的，分摊率怎么算。比如：公允为500，最低租赁付款额的现值520，则分摊率
- 4、折现率计算方法 计算公式
- 5、承租人对未确认融资费用的分摊,应采用的方法是
- 6、折现是什么？折旧又是什么？最好举例子
租金需要折现后再分摊吗
需要。预收的租金,在确认收入时,是需要进行分摊的,否则就不符合权责发生制的原则了。
预收全年的租金发票已开,会计分录如下: 借:银行存款, 贷:预收账款。
简述资产组减值的分摊方法？
资产组减值测试的原理和单项资产相一致，即企业需要预计资产组的可收回金额和计算资产组的账面价值，并将两者进行比较，如果资产组的可收回金额低于其账面价值的，应当确认相应的减值损失。下面我们就具体的来看一下进行资产组减值测试的评估方法有哪些。
资产组减值测试的评估方法：
从基本的评估思路来说，成本法不适用减值测试目的的评估。
1.成本法的出发点是重置价值,而准则要求的未来现金流或公允价值减处置费用都是从给企业带来经济利益的角度来衡量公允价值.例如,企业花巨资研发的专有技术,成本高但收益不一定高.
2.成本法成立前提受限于资产的评估可以通过资产的未来运营得以全额回收。即使采用成本法计算公允价值减去处置费用，也必须同时采用收益法测算其未来的运营收益。
3.减值测试的资产组都是为了切合企业实际生产需要所配置的，资产组的个体性决定了无法以成本法来将其作为一个整体加以评估。
以下依照不同的价值类型来阐述会计评估方法的选择和应用：
(1)
资产的公允价值减去处置费用的净额
公允价值的估计首先考虑采用市场法;如果不存在相关活跃市场或缺乏相关市场信息，使用收益法评估，通常来说，采用这种方法时，评估师也应该采用市场乘数等其他方法验证结果。
处置费用的估计包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。
(2)
资产预计未来现金流量的现值
通常采用收益法，将预计未来现金流选择恰当的折现率折现后的金额作为评估值。确定剩余经济年限不考虑主要资产项目的改良或重置，预测期末的变现净值应当纳入资产预计未来现金流量。
此外，在注册会计师中，如果资产组的可收回金额低于其账面价值的，应当确认相应的减值损失。减值损失金额应当按照下列顺序进行分摊：首先抵减分摊至资产组中商誉的账面价值；然后根据资产组中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
以租赁资产公允价值作为入账价值的，分摊率怎么算。比如：公允为500，最低租赁付款额的现值520，则分摊率
在实际利率法下，未确认“融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率”。
520*折现率＝500
折现率＝96.15％
折现率计算方法 计算公式
对于折现率的计算，按准则的规定，承租人采用实际利率法分摊未确认融资费用时，应当根据租赁期开始日租入资产入账价值的不同情况，对未确认融资费用采用不同的分摊率： 1、以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
2、以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
3、以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
4、以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。
承租人对未确认融资费用的分摊,应采用的方法是
承租人对未确认融资费用的分摊,应采用的方法是实际利率法。
承租人对未确认融资费用的分摊，应采用实际利率法。
未确认融资费用的分摊：
①
分摊方法——承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。
每期分摊的未确认融资费用＝应付本金的期初余额×融资费用的分摊率
②
分摊率的确定——可归纳为以下两种情况：
一种情况是如果租赁资产以最低租赁付款额的现值作为入账价值的——分摊率为计算最低租赁付款额现值的折现率。
另一种情况是如果租赁资产以其公允价值作为入账价值——应重新计算融资费用分摊率。
即：分摊率＝使最低租赁付款额的现值等于租赁资产的公允价值时的折现率
③
支付租金和分摊未确认融资费用的账务处理
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
借：财务费用等
贷：未确认融资费用
折现是什么？折旧又是什么？最好举例子
折现一般指的是计算现值，因为通货膨胀的普遍存在，今天的一百元钱跟明天的一百元钱是不完全等值的，折现的意思就是将来某一天的金额折合现在的价值，这里折现的时候需要一个折现率来计算
折旧，一般固定资产折旧，意思就是一项资产随着使用，价值不断降低，降低的部分就是直接。在实际中普遍使用直线法折旧，也就是假设资产在寿命期内平均减值
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