国土分摊证和草契区别（国土分摊证是什么）

国土分摊证和草契是房产交易中常见的两种证书，很多人容易混淆它们之间的区别。在这篇文章中，我们将详细介绍国土分摊证和草契的区别，帮助您更好地了解房产交易中的相关知识。

以下是国土分摊证和草契的区别：

1.定义

国土分摊证是指确认房屋所在地的公共配套设施建设情况，并将其分摊给业主的证明文件。而草契则是指未经过国家登记机关登记的房屋所有权证书。

2.性质

国土分摊证是一种法定的、具有强制性的证书，必须由房产开发商提供。而草契则是一种非法的、不受保护的证书，没有法律效力。

3.作用

国土分摊证是购买新房时必须提供的证书，它可以证明房屋所在地的公共配套设施建设情况，并确定每个业主应承担的费用。而草契则不能用于房屋交易，因为它没有法律效力。

4.登记

国土分摊证需要在国土资源部门进行登记，以确保其真实性和有效性。而草契没有经过国家登记机关的登记，因此无法证明其真实性。

5.权益

国土分摊证是一种与房屋产权有关的证书，它可以证明业主对公共配套设施的使用权。而草契则只是一种未经登记的所有权证书，不具备任何法律效力。

6.保障

国土分摊证是经过国家认可的证书，具有法律效力，能够保障业主的合法权益。而草契则没有任何法律保障，容易导致纠纷和损失。

通过以上对比，我们可以看出国土分摊证和草契之间的区别。在购买房产时，一定要注意核实证书的真实性和有效性，以避免不必要的风险和损失。

总之，国土分摊证和草契是两种完全不同的证书，前者是一种合法、具有法律效力的证书，后者是一种非法、不受保护的证书。在房产交易中，我们应该选择合法有效的证书，以保障自己的权益。