江苏省响水县峰谷电价

1、江苏省响水县峰谷电价，住宅买不起刚需入手公寓可以吗？

当下，在杭州买房越来越难。

多轮密集调控后，不少人被限购，买不了住宅；就算有资格购买，摇号也极其困难，中签率持续走低，动不动限售5-8年，现金流被锁死，投资客彻底傻眼。一大批买房人把目光投向了不限购的公寓产品。

提到公寓，争议很大

有人说买公寓等于入坑，风险较大；

也有人说一套好的公寓，的确能带来稳定且不错的租金回报，不管是作为收入的补充，还是用来抵贷款，都挺好。

那么，当下在杭州，公寓究竟能不能买？能买的话，到底应该买哪家？

首先，公寓投资的确有缺点；

公寓的缺点在于：

1.首付需要5成；

2.对投资者的专业度要求更高；

接下来，我们说说公寓的优势：

1、公寓受国家政策影响较小，政府多年来对房地产调控都未殃及公寓；

2、相对于股票、期货、基金等投资项目，投资公寓更为稳定，地段好的成熟商圈里的公寓更是稀有；

3、公寓不限购，不用摇号。如果你买不了住宅，自己购置一套公寓，不仅能拥有一套固定资产，同时还可以减少不必要的租金；

4、拥有一套固定资产，同时还可以减少不必要的租金；

5、公寓的租金涨幅较大，一般都按年递增，保证投资客租金收益，回报率较高。

另外你还需要考虑几个问题：

1、买公寓是用来干嘛？纯投资还是自己用？

2、这个公寓未来的租客人群在哪里？

3、这个公寓周边居住人群的消费水平怎么样？

4、这个公寓今后的租金回报怎么样？

5、这个公寓周边的交通如何？

6、这个公寓未来的升值潜力大吗？

考虑完这些问题，接下来就是要认真挑选。

在你选择公寓的过程中，一定要注意，避开以下4种公寓：

1、政府规划薄弱、发展前景不明朗区域的公寓不要买；

2、交通不方便的公寓不要买；

3、人流量小，周边没有办公、居民、学校资源的公寓不要买；

4、孤立、不成气候，周边没有产业支撑的公寓不要买;

有个朋友，18年入手了奥体的一个大平层公寓“深蓝国际”273方，他和我说当时买进28000单价，前段时间他问我有人一次性付款 出价70000单价，他是6楼的，楼层不是很高，他问我要不要出手，我问他出手的话你去买哪里的房子 奥体目前最核心位置大平层就是深蓝国际了，如果要置换只能去江河汇板块挑大平层，我还是比较看好奥体的，尽管他是6楼，个人觉得持有1-2年破10万+没有问题。

其实公寓如果地段挑选位置好的还是可以升值的，未来大户型的公寓会比小公寓更加保值，

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