本篇文章给大家谈谈门厅的分摊，以及一层门厅算公摊吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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分摊面积的分类有哪些
分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
门厅怎么分摊
市地籍测绘大队界定八个方面属房屋公摊面积
怀疑购房面积缩水 业主可以申请测量
到底哪些属于公摊面积？对房子面积有疑问时怎样申请重新测量？市规划国土委昨日举行房屋面积测绘相关问题在线访谈活动时表示，架空层内的大堂、值班警卫室、门厅、设备间、电梯间、楼梯间等八个方面，属于房屋应分摊的公用建筑面积。所谓房屋套内建筑面积，是指房屋套门范围内由单个产权人占有和使用的建筑面积，包括套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积。
市规划国土委有关负责人介绍，套内阳台面积均按阳台外围与房屋外墻之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
深圳市房产证登记的建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公用面积。那么，怎样计算房子分摊的公用面积？市地籍测绘大队有关负责人介绍，应分摊的公用建筑面积包括八个方面。
一、相关权利人合法协议约定的应分摊的公共建筑空间；
二、建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直移动空间，及各种管道井、垃圾井道；
三、建筑物内的公用公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间；
四、套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的一半，外墙（包括山墙）水平投影面积的一半；
五、地面以上为本栋服务的变（配）电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室等；
六、突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、见机房、设备工具间等；
七、架空层内的大堂、值班警卫室、门厅、设备间、电梯间、楼梯间等；
八、地面以上层高超过2.20米的消防避难层、结构转换层、设备层内的电梯间、楼梯间、设备间等。
商铺的公摊面积怎么计算？公摊面积占比多少才合理
公摊面积顾名思义就是公共分摊的面积，关于分摊面积目前还没有法律加以约束，只有建设部的行政规章，以及地方政府的部门文件做出的原则性的规定。一般来说高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。商铺的公摊面积怎么计算？商铺的公摊面积占比多少才合理？
公摊面积顾名思义就是公共分摊的面积，关于分摊面积目前还没有法律加以约束，只有建设部的规章，以及地方政府的部门文件做出的原则性的规定。一般来说 高层 楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。 商铺 的公摊面积怎么计算？商铺的公摊面积占比多少才合理？
商铺的公摊面积怎么计算
1、公摊面积，主要体现于走廊、楼梯、 卫生间 、电梯、墙体等楼栋内部公共设施部分。
2、公摊面积占比大，走廊宽敞，意味着可以容纳更多的客户；楼梯、电梯井宽敞意味着客户上下更方便快捷更安全：卫生间宽敞，意味着更舒适等。公摊面积大，往往意味着能够提供一个更加舒适的购物环境，能够吸引更多的客户聚集，提升人气，带动商业，提高门市价值。
3、 房屋建筑面积 分为室内使用面积和公摊面积。室内使用面积是你真正能够使用的 房屋面积 ,公摊面积是除此室内使用面积外的,建筑内的楼电梯间、 消防通道 、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙 水平投影 面积的一半,这些全部计算为公摊面积。顶楼当然不属于公摊面积。
4、先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、 过道 、首层大堂等，有的 楼盘 公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等 配套 设施的分摊。
5、而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范出台，这一问题， 购房 者不应小觑之。
商铺的公摊面积占比多少才合理
1、商铺的公摊面积占比要包括中空面积。无论多高都要按一层计算。《 建筑工程建筑面积计算规范 》（GB/T50353-2005）3.0.7规定：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
2、门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m者应计算1/2面积。而楼主说的中空面积，应该视为大厅。
3、楼共有建筑面积的分摊方法首先根据 住宅 和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。
4、住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。
5、商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。
以上就是商铺的公摊面积怎么计算？商铺的公摊面积占比多少才合理的全部内容，商场的经营面积是固定的，只有具备一定的 公摊系数 ，才能保证商场的整体运营环境如人行通道、休闲区等足够宽敞明亮，经营条件、安全消防设施等公共设施的完善也将进一步留住顾客。
哪些公共面积可分摊
1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。房屋公共面积分摊的原则为如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。
2、公共面积分摊的确定：（1）可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
（2）不应分摊的共有建筑面积包括:底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
3、公共面积的分摊方法:（1）多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。（2）多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。
法律依据:
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
分摊面积是指什么？
分摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
扩展资料：
在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
参考资料来源：百度百科——公摊建筑面积
有什么公共面积可以分摊的？
下列公共面积可分摊：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，除此之外还包括整幢服务公共用房和管理用房。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
关于门厅的分摊和一层门厅算公摊吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。