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计价和分摊什么意思?
计价一般来讲是指,市价,或者公允价值。分摊是指,在某一时期支付的,应由本期和以后各期共同负担的费用。
分摊是什么意思?
如果是房子的分摊:
房产证上面的面子,是建筑面积,具体包括地面面积和阳台(全封的阳台算全部面积,半封的阳台算一半面积,特殊赠送阳台不算面积)
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
(1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。
(2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。
(3)边长以m为单位,取至0.01m;面积以m2为单位,取至0.01m2。
(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
一般公摊面积占房屋面积的10%-13%,例如房产证的面积为90平米,则实际的使用面积为81平米-78.3平米之间。
共同海损分摊价值计算题!!
作为专业海事律师,回答如下:
船只分摊价值:总损失(USD10万+USD20万+USD20万+USD25万+USD3万+USD1万)×船价USD500万/总获救价值(USD120万+USD140万+USD120+USD100万+USD500万+USD20万)=USD39.5万
......其它类推。
作为一般共同海损可能没有如此简单,可能涉及损失定性(是否属于共同海损损失)和分摊,船只价值为到目的港价值,可能还应包括到目的港时燃油、物料和备件价值,运费为未收取运费,货物价值也为到目的港时实际价值。
土地使用权入账和固定资产打包如何分摊价值
按照土地使用权和固定资产的公允价值进行分摊。实在分不清楚的都统一打包作为固定资产核算。
果树价值的分摊怎么算
可以按照比例分摊,比如果树的购入价值,也可以平均。
果树的经济效益果树是农业的重要组成部分,随着农村产业结构的调整和农产品市场的放开,特别是在丘陵,山地,沙荒地等处,因地制宜发展果树生产,给农民能带来可观的效益,我国具有丰富的果树资源,果树生产在国际市场具有很强的竞争力,是农产品出口汇的重要来源。
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