国土证需要办理过户手续，以确保新房主能够合法拥有该土地的所有权。也需要进行过户手续。因此在办理过户手续时需要与国土证一起办理。3.过户需要哪些手续？（2）原业主的身份证明、房屋所有权证、国土证、分摊证等证件；...
国土证是房地产交易中必不可少的证件之一，它记录了该土地的权属、面积等信息。而分摊证则是指在多幢建筑物共用一个地块时，各建筑物所占用的土地面积比例所对应的证明文件。那么，国土证和分摊证能否过户呢？下面就为大家详细解答。
1. 国土证能过户吗？
国土证是土地的所有权证明，是房地产交易中的重要证件。在房屋买卖过程中，国土证需要办理过户手续，以确保新房主能够合法拥有该土地的所有权。因此，国土证是可以过户的。
2. 分摊证能过户吗？
分摊证是指在多幢建筑物共用一个地块时，各建筑物所占用的土地面积比例所对应的证明文件。在房屋买卖过程中，如果涉及到分摊证，也需要进行过户手续。但需要注意的是，分摊证只是证明各建筑物所占用的土地面积比例，并不代表土地的所有权，因此在办理过户手续时需要与国土证一起办理。
3. 过户需要哪些手续？
在办理国土证和分摊证过户手续时，需要提供以下材料：
（1）房屋买卖合同及其它相关证明文件；
（2）原业主的身份证明、房屋所有权证、国土证、分摊证等证件；
（3）新业主的身份证明、购房款支付证明等证件；
（4）房屋交易税收票据；
（5）其他相关证明文件。
4. 注意事项
在办理过户手续时，需要注意以下几点：
（1）确保原业主所提供的证件真实有效，防止出现假冒伪劣情况；
（2）确认房屋所有权是否存在争议，避免因此而影响房产交易；
（3）如有需要，可以聘请专业机构进行房产评估，以确定房产价值；
（4）在签署过户协议前，要仔细阅读合同条款，确保自己的利益不受损失。
总之，国土证和分摊证是房地产交易中必不可少的证件，它们能够过户，但需要注意办理手续，并确保证件真实有效。希望以上内容能够对大家有所帮助。