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标准分摊(分摊原则及分摊方式)

1、如何按比例分摊价格2、国家规定的公摊面积是什么3、公用建筑面积的分摊标准是多少4、买商品房分摊面积怎么分5、联合国会费分摊标准是什么?共有建筑面积的计算方法整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,共有建筑面积的分摊方法:a)住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元,b)商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和...

今天给各位分享标准分摊的知识,其中也会对分摊原则及分摊方式进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录:

如何按比例分摊价格

比例分摊法是指对于间接费用以及用于多种商品的直接费用,按照一定的比例分摊到销售商品中去的方法。比例分摊法通常在期末进行分摊,为了使各种商品负担的期间费用合理,外贸企业可以采用不同的分摊标准进行分摊。

按商品销售收入的比例分摊。

这一分摊标准适用于与商品销售收入关系密切的费用项目,如营业费用中的差旅费、展览费、广告费、经营人员工资及福利费、邮电费、进出口商品累计佣金等,管理费用中的业务招待费、董事会会费、工会经费、职工教育经费、住房公积费等。其计算公式如下:

费用分摊率=本期某项费用发生额/本期商品销售收入×100%。

某种商品应分摊的费用=本期该种商品销售收入×费用公摊率。

【例】环球服装进出口公司1月份为男西服和女时装两类商品共支付广告费9000元,1月份男西服和女时装的销售收入分别为200000元和160000元,分摊本月份的广告费如下:

费用分摊率=9000/(200000+160000)×100%=2.5%。

男西服应分摊广告费=200000×2.5%=5000(元)。

女时装应分摊广告费=160000×2.5%=4000(元)。

根据分摊的结果,作分录如下:

借:营业费用——广告费——男西服5000。

营业费用——广告费——女时装4000。

贷:营业费用——广告费9000。

国家规定的公摊面积是什么

房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。电梯公寓的公摊面积肯定比多层大,消费者可以多比较,选择适宜的房屋购买。那公摊面积的国家标准是什么呢?

《房产测量规范》中规定:商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。

共有建筑面积的内容共有面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的

建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

共有建筑面积的计算方法整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。

共有建筑面积的分摊方法:

a) 住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元,依照B2的方法和计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。

b) 商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,依照B2的方法和公式,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。

c) 多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能,参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。

(以上回答发布于2013-09-09,当前相关购房政策请以实际为准)

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公用建筑面积的分摊标准是多少

整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。

公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

【法律依据】

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条,公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。

买商品房分摊面积怎么分

商品房分摊面积标准是将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到建筑的公用建筑面积分摊系数,然后各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

【法律依据】

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十条

将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到建筑的公用建筑面积分摊系数。

第十一条

各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。

联合国会费分摊标准是什么?

联合国会费分配标准简介

联合国是目前最大的国际组织,拥有193个会员国。他们有大有小,有富裕的也有贫困的,因此各个国家的GDP总量大小、人均GDP多寡、财政支付能力就是分配各国分摊会费的主要标准。

其中,财政支付能力对小国很重要,一旦遭遇一个金融危机或是自然灾害,就会陷入财政困境,从而失去了支付能力。对大国来说,财政支付能力都不弱。因此,GDP和人均GDP就显得很重要。

对大国来说,如果其人均GDP远高于全球平均水平,那其承担的联合国会费比例就接近甚至超过其GDP在全球的比重;如果其人均GDP低于全球平均水平,那其承担的联合国会费比例就会低于其GDP在全球的比重。

此外就是最高和最低原则了。毕竟不能让某个国家承担的态度,会有个上限(最高不能超过25%)——所以美国就维持在22%。但也不能一点费用也不承担,最低标准是0.001%。

美国,联合国会费最大承担者

那些经济总量很大,人口也较多,人均GDP也非常大的国家,是联合国会费的最主要承担者,正所谓“能力越大,责任越大”——比如美国,其GDP全球最高,2018年达到了20.494万亿美元,接近全球经济总量的四分之一。

其人口约为3.272亿,仅约为全球人口总量的4.3%。“人少、钱多”,就是对美国的最佳形容——人均GDP超过6.2万美元,能排进全球前十,是全球超级经济大国,“全面达标型”,分摊22%的联合国会费。2019年需要向联合国缴纳6.742亿美元的会费,但目前仍在拖欠。

中国、英国、法国:重要承担者

2018年,咱们中国的GDP高达13.608万亿美元,稳居全球第二,且约为全球85.8万亿美元GDP的15.86。因此在GDP总量标准上,中国“得分也很高”。但人均GDP不到1万美元,约为全球人均GDP(1.13万美元)的86.7%。

从这个角度来言,中国承担的联合国会费比例就应该低于GDP在全球的比例——2019年分摊的比例是12.005%,承担的联合国会费净额为3.347亿美元。

英法两国:在2018年,应该的GDP约为2.825万亿美元,法国约为2.78万亿美元,约为全球GDP总量的3.29%和3.24%。但由于两国人均GDP都略微超过4万美元,也属于很富裕型国家。

因此,英法两国承担的联合国会费比例就是分别是:4.567%、4.427%,2019年承担的联合国会费净额分别是1.2734亿美元,1.234亿美元。

俄罗斯承担的联合国会费介绍

2018年,俄罗斯的GDP约为1.658万亿美元,接近全球经济总量2%。人均GDP约为1.15万亿美元,也比全球人均GDP高一些。因此俄罗斯承担的联合国会费比例就约为2.405%——2019年承担的会费净额为0.671亿美元。

商品房分摊面积标准

1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。

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