今天给各位分享小区不分摊的知识，其中也会对小区不分摊电费合理吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
- 1、开发商说业主买房但地皮没有分摊,那么小区的地面使用权属开发商吗？
- 2、开发商承诺公用面积不分摊,业主办记后,开发商有权申请这不摊公用面积的产权吗？
- 3、物权法规定小区广告费收入不分配给业主,是否有权拒缴物业费？
- 4、老旧小区加装电梯，但低楼层住户不愿意分担费用怎么办？
- 5、小区有公摊费吗
开发商说业主买房但地皮没有分摊,那么小区的地面使用权属开发商吗？
你说开发商说的是业主买房，但地皮没有分摊，那么小区的地面使用权属开发商吗？我个人认为肯定不是属于开发商的锁授权，应该是属于业主的，业主已经买了房子，他房子所在的地皮也就属于，业主的了
开发商承诺公用面积不分摊,业主办记后,开发商有权申请这不摊公用面积的产权吗？
不用申请就是他的，开发商买这一个大地块盖楼有一个大证。然后一家一户买房之后分成一个一个小证。房子卖完大证分完，你现在不让分摊到一家一户肯定还是开发商的，他不需要申请就有产权。比如小区里的游乐设施，篮球场游泳池什么的啥时候人家要收钱使用你们也没办法，公用面积没分摊就不是共有。大家都摊了才是共有产权意义上的。
物权法规定小区广告费收入不分配给业主,是否有权拒缴物业费？
物权法规定小区广告费收入不分配给业主，没有权拒缴物业费。对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按物业服务合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接起诉，并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。
法律分析
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。根据相关法律法规，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
老旧小区加装电梯，但低楼层住户不愿意分担费用怎么办？
老旧小区加装电梯，确实是满足了高层住户的需求，但是像低楼层住户的话，可能就会不愿意。首先，物业要对低楼层住户 进行协商工作，可以跟低楼层住户进行商量，因为底层住户用电梯确实是比较少的，所以说也可以让低楼层住户少交一些钱，这样也会让底层住户 心里面更加的舒服一些。三楼以上的用户交的费用就必须要一样，而关于电梯的维修费用的话，低楼层住户也是可以少交一些，这样也是能够有效的缓解彼此之间出现的一些矛盾。
一般像老旧小区装电梯，一般都是后来才装的，因为现在大家的时间是比较少的，如果每天大部分的时间都用于爬楼梯的话，也是会非常的不方便，楼梯本身就是满足高层住户的需求，所以说高层住户要主动的去跟低楼层的住户进行沟通，看一看如何解决这个问题。一般大家也可以选择让物业来进行协商，物业协商的话，其实会更加的好一些，如果说大家平时邻居之间的关系非常不错的话，那么我们也是可以自己去进行协商。
一般没有安装电梯的楼层，最高就是七层，我们国家后来出了相关的规定，如果楼层高于六层的话，就必须要安装电梯。一般像一楼承担的费用为10%以下，二楼承担的费用在百分之10到15%，三楼承担的费用就是在15%以上，而四楼，五楼，六楼以及七楼就要依此类推。
关于电梯承担的费用，每一个小区的规划都是不一样的，所以大家如果想要让自己的小区安装电梯的话，也可以选择提前去了解一下。在环境的影响下，老旧小区加装电梯的刚需也是变得越来越大了。
小区有公摊费吗
所谓公摊，是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。
根据规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊；严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。
住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
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