佛山市政府日前公布了加装电梯的分摊公式，该公式将住宅楼加装电梯的费用按建筑面积和层数进行分摊，一、分摊公式1.建筑面积在90平方米及以下的住房：将电梯的总价值按照每层楼的比例分配，将电梯的总价值按照每户的建筑面积进行摊销。...
佛山市政府日前公布了加装电梯的分摊公式，引起了广泛关注。该公式将住宅楼加装电梯的费用按建筑面积和层数进行分摊，让更多居民享受到便利的出行条件。以下是详细的分摊公式解析。
一、分摊公式
1. 建筑面积在90平方米及以下的住房：每平方米收取800元。
2. 建筑面积在90-144平方米的住房：每平方米收取1200元。
3. 建筑面积在144平方米以上的住房：每平方米收取1600元。
4. 每个电梯的价格为260万元，包括设备费、安装费、监理费等。
5. 每层楼的电梯价值为1/20，即13万元。
6. 电梯使用寿命为25年，每年折旧率为4%。
7. 加装电梯后，物业公司可以向业主收取一定的管理费用。
二、分摊方式
1. 分层摊销法：将电梯的总价值按照每层楼的比例分配，再按照每户的建筑面积进行摊销。
2. 分面积摊销法：将电梯的总价值按照每户的建筑面积进行摊销。
三、注意事项
1. 加装电梯需要得到业主大会的批准，并需符合相关规定和标准。
2. 住宅楼加装电梯的费用由物业公司垫付，业主可以选择一次性支付或分期支付。
3. 物业公司应当在加装电梯前向业主公布加装方案和费用分摊公式，征求业主意见并记录。
4. 加装电梯后，物业公司应当成立电梯管理委员会，负责电梯的日常维护和保养。
总之，佛山市政府出台的加装电梯分摊公式为广大居民提供了便利，同时也要求物业公司遵守相关规定和标准，确保加装电梯的安全和质量。希望更多城市能够推出类似的政策，让城市更加宜居。