由出让方根据规划要求和实际情况确定该地块所需建设的公共基础设施（主要是道路）的费用，按照一定比例向购地者收取相应的道路分摊费用；即购地者与出让方协商确定道路分摊费用的具体数额和支付方式。道路分摊费用是购地者在购买土地时需要承担的额外费用。...
近年来，房地产市场的繁荣使得土地出让收益成为地方政府财政收入的重要来源。然而，在土地出让过程中，如何计算道路分摊费用一直是一大难题。下面就来看看出让土地道路分摊计算的相关问题。
1. 什么是出让土地道路分摊？
出让土地道路分摊是指在土地出让时，由出让方根据规划要求和实际情况确定该地块所需建设的公共基础设施（主要是道路）的费用，并将其按照一定比例分摊给购地者。
2. 如何计算出让土地道路分摊？
出让土地道路分摊的计算方法一般有两种：一是按照官方标准进行计算，即根据当地政府制定的规划要求和收费标准，按照一定比例向购地者收取相应的道路分摊费用；二是双方协商确定，即购地者与出让方协商确定道路分摊费用的具体数额和支付方式。
3. 道路分摊费用的作用是什么？
道路分摊费用是购地者在购买土地时需要承担的额外费用，主要用于建设该地块所需的公共基础设施（道路）。道路分摊费用的支付方式和具体数额直接影响到购地者的成本和盈利空间。
4. 道路分摊费用是否可以退还？
一般情况下，道路分摊费用是不可退还的。因为这些费用已经被用于公共基础设施的建设，即使购地者最终未能开发出土地，也不能将这些费用退回。
5. 如何避免道路分摊费用过高？
购地者在购买土地时，应当仔细了解该地块的规划要求和实际情况，对道路分摊费用进行合理评估，并与出让方进行充分协商。此外，购地者还可以通过招标等方式寻找更具竞争力的出让方，以降低道路分摊费用。
总之，出让土地道路分摊计算是一个复杂而重要的问题，需要购地者和出让方共同努力，合理确定道路分摊费用，以保障双方的利益。