房地产三费是指房屋买卖过程中需要支付的税费、手续费和中介费。这些费用一般由卖方和买方共同承担，房屋交易需要缴纳契税，契税由买方承担。卖方需要缴纳个人所得税。该税费由卖方承担。公证费由买卖双方共同承担。银行在贷款时需要对房屋进行评估。...
房地产三费是指房屋买卖过程中需要支付的税费、手续费和中介费。这些费用一般由卖方和买方共同承担，但具体分摊原则因地区和合同而异。下面是关于房地产三费分摊原则的详细说明。
1. 税费
（1）契税：根据国家规定，房屋交易需要缴纳契税，税率为1%至3%不等。通常情况下，契税由买方承担。
（2）土地增值税：在房屋转让过程中，如果卖方持有的房屋未满两年，则需要缴纳土地增值税。该税费由卖方承担。
（3）个人所得税：对于非自住房屋的出售收入，卖方需要缴纳个人所得税。税率为20%。该税费由卖方承担。
2. 手续费
（1）公证费：房屋买卖过程中，需要进行公证手续。公证费由买卖双方共同承担。
（2）评估费：银行在贷款时需要对房屋进行评估，评估费由买方承担。
（3）过户费：房屋过户需要缴纳一定的手续费，该费用由买卖双方共同承担。
3. 中介费
房屋买卖过程中，如果通过中介机构进行交易，则需要支付一定的中介费。中介费由买卖双方共同承担，一般为房价的1%至2%不等。
总体来说，房地产三费的分摊原则是由买卖双方共同承担，但具体分摊比例因地区和合同而异。在购买房屋前，应仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见，以免被不必要的费用所困扰。