在租房合同中，常常会出现免租期这个概念。免租期是指房东在签订合同后，为了让租客进行装修或者其他原因而给予的一段时间内不收取租金。但是，很多租客和房东对于免租期的分摊日期存在疑问：到底应该从哪一天开始计算呢？下面就来详细解答一下。
1. 免租期的定义
首先，我们需要明确一下免租期的定义。免租期是指在租赁合同中，房东同意在一定时间内不向租客收取租金的一段时间，一般用于租客进行装修、调整等情况。
2. 免租期的分摊方式
对于免租期的分摊方式，实际上并没有一个统一的规定。一般而言，可以根据以下两种方式进行分摊：
（1）按日分摊
按日分摊是一种比较常见的方式。具体来说，就是将免租期的总天数除以租期的总天数，得到每天的租金金额，然后再乘以实际入住天数，最终得到应付的租金金额。
例如，某个房子的租期为12个月，免租期为1个月。那么，按日分摊的方式来计算，就是将11个月的租金除以365天，得到每天的租金金额。然后再将这个金额乘以实际入住天数即可。
（2）按月分摊
按月分摊也是一种常见的方式。具体来说，就是将免租期的总月数除以租期的总月数，得到每月的租金金额，然后再乘以实际入住月数，最终得到应付的租金金额。
例如，某个房子的租期为12个月，免租期为1个月。那么，按月分摊的方式来计算，就是将11个月的租金除以11，得到每月的租金金额。然后再将这个金额乘以实际入住月数即可。
3. 选择分摊方式的注意事项
在选择免租期的分摊方式时，需要注意以下几点：
（1）合同中是否有明确规定
有些合同中已经明确规定了免租期的分摊方式，此时需要按照合同约定进行计算。
（2）按日分摊与按月分摊的差异
按日分摊与按月分摊的差异在于，前者更加精确，但是计算起来比较繁琐，后者则相对简单，但是可能会存在误差。
（3）实际入住时间的确定
在进行分摊计算时，需要明确实际入住时间。如果实际入住时间与免租期有重叠部分，那么需要将这部分时间的租金金额减去。
总之，对于免租期的分摊方式，应该根据具体情况进行选择，并且在合同中明确规定。同时，在计算过程中，需要注意实际入住时间的确定，以及按日分摊和按月分摊的差异。