漏空风井是否计算分摊一直是业主们关注的话题。那么其维修费用应由物业公司承担；那么就需要判断维修费用的分摊责任了。那么其维修费用应当由两个业主按照各自房屋面积的比例进行分摊。计算出每个业主应承担的维修费用。在确定维修费用时。...
漏空风井是否计算分摊一直是业主们关注的话题。漏空风井是指楼层之间的通风口或排气口，有时会发生漏水或漏风现象。那么，对于漏空风井的维修费用，是否应该由所有业主共同承担呢？下面就来详细探讨一下这个问题。
首先，我们需要了解的是，漏空风井的性质和位置不同，其维修责任也有所区别。如果漏空风井在公共部位，如电梯厅、楼道等，那么其维修费用应由物业公司承担；如果漏空风井在业主私人住宅内，则由业主自行承担。但是，如果漏空风井位于两个业主的房间之间，那么就需要判断维修费用的分摊责任了。
根据《物权法》规定，共有财产的使用、收益和管理应当按照份额进行。因此，如果漏空风井位于两个业主的房间之间，那么其维修费用应当由两个业主按照各自房屋面积的比例进行分摊。具体而言，可以按照以下步骤进行计算：
1.测量两个业主房间的面积，分别记为A和B；
2.计算出漏空风井所在位置的面积，记为C；
3.根据A、B、C三个面积比例，计算出每个业主应承担的维修费用。
需要注意的是，在计算维修费用时，还需要考虑漏空风井的具体维修情况。如果只是简单的漏水或漏风，那么维修费用相对较低；但如果需要更换整个漏空风井，那么维修费用将会很高。因此，在确定维修费用时，建议业主们要与物业公司协商，了解维修情况及费用，并在书面协议中明确责任和费用分摊方式。
总之，对于漏空风井的维修费用，应该根据其性质和位置进行判断。如果位于公共部位，则由物业公司承担；如果位于业主私人住宅内，则由业主自行承担；如果位于两个业主的房间之间，则应按照各自房屋面积的比例进行分摊。在计算维修费用时，还需要考虑漏空风井的具体维修情况，并与物业公司协商确定责任和费用分摊方式。
参考链接：
1.《物权法》：
2.漏空风井的维修费用如何分摊？：
3.关于漏空风井的维修责任问题：