拆迁安置视同销售分摊

拆迁安置是一项重要的城市更新工作，旨在改善城市环境和居住条件。然而，在拆迁安置过程中，往往会出现视同销售分摊的情况，给受让人带来不少困扰。本文将从多个角度探讨这一问题，并提出相应的解决方案。

1. 什么是拆迁安置视同销售分摊？

拆迁安置视同销售分摊，是指政府或开发商在进行拆迁安置时，将部分房屋或土地以“出让”的形式转让给受让人，并按照市场价值计算出售价格。这种做法常常引起受让人的不满，因为他们认为自己是强制性接受拆迁安置的，不应该被视为“购房者”。

2. 拆迁安置视同销售分摊是否合法？

目前，我国法律对于拆迁安置视同销售分摊并没有明确规定。但是，根据《物权法》等相关法律，拆迁安置补偿应当以实际损失为基础，不能超过市场价值。因此，如果政府或开发商将部分房屋或土地以市场价值出售，也就没有违反法律。

3. 拆迁安置视同销售分摊的影响

拆迁安置视同销售分摊给受让人带来的影响主要有以下几点：

（1）增加了受让人的负担，使得他们难以承担高昂的购房成本。

（2）降低了政府或开发商的公信力和形象，引起民众的不满和抵制。

（3）可能导致社会不稳定因素的增加，甚至引发群体事件。

4. 如何解决拆迁安置视同销售分摊问题？

为了解决拆迁安置视同销售分摊问题，我们可以采取以下措施：

（1）加强对于拆迁安置补偿的监管，确保其合法、公正、透明。

（2）建立健全的拆迁安置补偿机制，充分考虑受让人的实际情况和需求。

（3）加大政府投入力度，提高拆迁安置的质量和标准。

（4）加强对于开发商的监管，防止其利用拆迁安置进行不当牟利。

总之，拆迁安置视同销售分摊是一个复杂的问题，需要政府、开发商和受让人共同努力才能得到妥善解决。只有建立合理的机制和规范的操作程序，才能保障公平、公正、透明的拆迁安置工作。