本篇文章给大家谈谈补分摊费，以及期间费用分摊对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房改房未补分摊，怎么计算？
您好，房改房补分摊的计算方法如下：
分摊面积：
住宅：套内面积×10.68% （9层以下）；套内面积×12.65% （9层以上）；
商住：套内面积×10.68%（9层以下）；套内面积×19.25%（9-19层）；套内面积×21.88%（20层以上）
补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（9层：10% 9层：20%）。
买卖房改房时？需要补交成本价吗？
您好，房改房上市须补交土地出让金和公摊。房改房的税费如下：
1.分摊面积：
住宅：套内面积×10.68% （9层以下）；套内面积×12.65% （9层以上）；
商住：套内面积×10.68%（9层以下）；套内面积×19.25%（9-19层）；套内面积×21.88%（20层以上）
补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（9层：10% 9层：20%）。
2.土地出让金计征公式为：成交价×1%
3.个税，满五唯一免征，计征公式为：成交价×1%
4.成本价：如果选择在房管局进行缴交：核定价×20%
一手房改房上市交易需补交哪些费用？谢谢？
您好，房改房上市须补交土地出让金和公摊。房改房的税费如下：
1.分摊面积：
住宅：套内面积×10.68% （9层以下）；套内面积×12.65% （9层以上）；
商住：套内面积×10.68%（9层以下）；套内面积×19.25%（9-19层）；套内面积×21.88%（20层以上）
补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（9层：10% 9层：20%）。
2.土地出让金计征公式为：成交价×1%
3.个税，满五唯一免征，计征公式为：成交价×1%
4.成本价：如果选择在房管局进行缴交：核定价×20%
如果房产是继承的，可以调上手房产证的时间来免税。
二手房交易税费有哪些？
您好，房改房需补缴土地出让金和公摊后才能上市交易。房改房中属于卖家税费如下：
1.分摊面积：
住宅：套内面积×10.68% （9层以下）；套内面积×12.65% （9层以上）；
补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（9层：10% 9层：20%）
2.土地出让金计征公式为：成交价×1%
3.个税，证满五年且是家庭唯一物业免征，成交价×1%
4.成本价：如果选择在房管局进行缴交：核定价×20%，已交的免征。
买家的税费，只有契税，看房产面积，90平米及以下，成交价×1%，大于90平米就按成交价×1.5%计征。贷款记录不影响税费的缴纳。
房改房二次交易税费怎么算
在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，其他类型房产均需补缴土地出让金和公摊后才能上市交易。房改房详细的交易税费如下：
一、个税：
1、证满五年且是家庭唯一物业免征
2、提供发票办理据实征收：(成交价-上手发票价-可扣除项目)×20%
3、不提供发票：成交价×1%
4、可扣除项目：(1)今手附加费(2)上手契税
二、土地出让金：
成交价×1%
三、补分摊费：
1、计算方式：单价×分摊面积×10%或20%(≤9层：10% 9层：20%)
2、分摊面积：
住宅：套内面积×10.68%(9层以下);套内面积×12.65%(9层及以上);
公寓：套内面积×10.68%(9层以下);套内面积×19.25%(9-19层);套内面积×21.88%( ≥20层)
四、成本价：
如果选择在房管局进行缴交：核定价×20%
扩展资料：
以下几种房改房就不能上市交易：
1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;
2、在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的;
3、产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的;
4、违反产权人与原产权单位约定的;
5、国家、省、市规定不能上市的。
参考资料来源：百度百科—房改房
参考资料来源：百度百科—二手房交易税费
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