今天给各位分享分摊楼梯间的知识，其中也会对电梯楼的分摊进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
- 1、如何进行楼梯间面积的分摊
- 2、楼梯间公摊是整幢公摊还是一层拿来公摊的？
- 3、楼梯间面积分摊是按层分还是整栋楼一起算？
- 4、哪些公共面积可分摊
- 5、请问：楼梯间是按照自然层进行分摊的吗？二楼住户说一楼、二楼的楼梯间都是他分摊的
- 6、请问楼梯间的公摊面积如何算？
如何进行楼梯间面积的分摊
分摊公共面积指的是共同使用、共同占有的和人们生活不可分离的部分。就是说楼梯、电梯间、配电室、门厅等等。
建筑面积＝套内建筑面积＋公共分摊面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内阳台面积＋墙体面积
公共分摊面积＝建筑面积×公摊率
一栋楼分摊率是固定的，就是说分摊不是平分的，而是安比率每家分摊的，面积越大分摊的面积更大就是这样的。一般我们买的房子面积就是建筑面积，分摊公共面积是包括在里面的。
楼梯间公摊是整幢公摊还是一层拿来公摊的？
是放在整幢楼里面分摊，如果一幢楼里面有不同单元的，按照单元分摊。
普通的粗算是可以按照每层给每层分摊，因为公寓房基本上是每层的公共面积相同。但是仅仅是粗算
楼梯间面积分摊是按层分还是整栋楼一起算？
你好:商住混用的楼房,一般是本着谁受益谁分摊的原则来进行,如果楼梯只是给住宅用那么就是住宅来分摊的,如果是给商业用那就是商业来分摊牌的,若是商住都用,那就它们一起来分摊的,问题的关健在于是谁使用的.还有的开发商为了减少分摊的面积,也有把它列入不分摊项的.好了就先说到这如有什么问题在问吧,这个我能与你说清楚的,我每天的工作就是干这个.
哪些公共面积可分摊
1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。房屋公共面积分摊的原则为如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。2、公共面积分摊的确定：（1）可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。（2）不应分摊的共有建筑面积包括:底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。3、公共面积的分摊方法:（1）多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。（2）多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
请问：楼梯间是按照自然层进行分摊的吗？二楼住户说一楼、二楼的楼梯间都是他分摊的
楼梯间不按自然层分摊；二层以上的楼梯间是二层以上的住宅分摊，是住宅这个功能区共有
请问楼梯间的公摊面积如何算？
公摊面积是按照房子建筑面积来计算的,12层以下的房子:
建筑面积-建筑面积/1.33就是公摊面积
塔楼即12层以上带电梯的:
建筑面积-建筑面积/1.44就是公摊面积
不是你想象的对半分的.....
肯定的啊,设计户型不一样啊,再说了有的楼一样的户型面积也有相差5,6平米的呢,这些都是正常现象的!
这个我就真的不知道了,你去问问开发商吧.看看他们怎么解释这个问题.一般我们算公摊面积都是按照我说的方法算的,像你这种情况真的我就没办法解释了....实在不好意思
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