今天给各位分享配电间分摊的知识，其中也会对配电间属于公摊面积吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
- 1、配电室面积摊入建筑面积
- 2、板楼的公摊面积是什么?房屋公摊面积的规定是怎样的?
- 3、配电室算是公摊面积吗？还有哪些公用面积应该分摊？
- 4、商业房产卫生间、电梯间、配电间面积怎么分推?
- 5、配电房，水泵房是应该整个小区分摊还是不算做公摊面
配电室面积摊入建筑面积
如果一个人的房产证上的套内面积和建筑面积相等的话，肯定是错误的。按照房屋面积测绘规范，是将房屋的外墙一半与各户公共使用的面积作为分摊面积分摊到各户，所以套内面积与建筑面积肯定是不相等的。
另外，有关变电室，我想你问的应该是配电室吧，因为对变电室来说，很多地方的供电局都是要求将产权交给供电管理部门的。对于配电室，如果是独幢楼且由各产权户共用，那才应该属于分摊面积；如果是独幢楼而且是独户的话，那这个配电室，是可以算作此“独户的”套内面积的。
板楼的公摊面积是什么?房屋公摊面积的规定是怎样的?
板楼的公摊面积是什么?
这是一个非常关键性的难题。一般来说，房屋的公摊面积是指平摊的公用建筑总面积的简称。针对公摊面积的处理事情，现阶段，我国未有很明确的相关法律法规颁布，由于公摊面积却不具体性，这样就使之变成了房地产业交易中争执焦点。与此同时，那也是众多买房者为蒙蔽的一块极为重要的专业知识。
例如单位房一般公摊不会很大，并且还有有关的赠送面积，不过这些也没有列入房屋产权证，因此房子面积一般会比房产证大一些，还有其他商用房，全是比房屋产权证小不是一般见识的。特别是二手房交易需要注意，签合同的时候，最好要求是依据房产证的总面积为标准。或者提早精确测量，然后签有关合同。
1、房子公摊面积是全楼的承租人共同所有的同用总建筑面积，包含电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电间公摊总建筑面积、设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室，同时为整栋建筑服务的一共有房屋及管理房屋。
2、公摊面积测算必须先算公摊指数，公摊指数=一共用总面积/总套内使用面积。公摊面积=平摊指数*套内使用面积。
房屋公摊面积的规定是怎样的?
1、一般住宅楼的公摊面积大约在10%~13%;
2、18层以内的平板式住房公摊大约在13%~15%;
3、点试的新楼盘公摊大都在15%~17%;
4、30层以上住房由于电梯数量的增加，公摊一般都是25%上下。
危害房子公摊面积大小的小要素
1、关键在于高层的户型，一栋电梯内的居民越大公摊面积越低，一栋电梯里面居民越低，公摊面积越大。高层有些是一梯八户，有些是四户，有些是一户，这要看选购房屋的户型来定。
2、其次房屋的服务设施，服务设施越大，涉及的公摊面积范畴就会越广。高层一般都有家用电梯、室内楼梯、一楼大厅、过厅、治安室、健身房、废弃物室、配电间、管井等一系列的公共设施，每一项都是需要测算占地面积在除于应用居民总数。
3、再者就是建筑物的经营规模，好像迪拜的高层有的有60双层，有些甚至更多，像这样的规模性大型工程，涉及的公摊面积都是非常多的，多的是可达到一个小房间面积之众。
4、另外就是房屋的套内建筑面积。套内建筑面积多的是房屋公摊面积也会逐渐增加，套内建筑面积比较小的房屋公摊面积就会下降。比如140平方米的房屋，公摊面积是28平方米，那样100平方米的房屋，公摊面积是20平方米。
5、房子的公摊面积一般在8%至30%中间，多层的房子公摊面积在15%之内，小高层的房子公摊面积在10%至20%中间，高层的房子公摊面积在15%至30%中间。
配电室算是公摊面积吗？还有哪些公用面积应该分摊？
是的，配电室应该算在公摊面积内的。应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。我的回答希望对您有所帮助！
商业房产卫生间、电梯间、配电间面积怎么分推?
各位老师:我买了一套商业用的房屋,建筑面积是60多平方。该处商业房产共7幢4层紧靠相邻的房子组成,将来是做餐饮的,楼面都是相通的,一个公用卫生间、一个公用配电间和两个公用电梯间都建造在其中的一幢房子里,现在测量所把卫生间、配电间及电梯间的这些公用面积只分摊其中的3幢房子内(我所买的就在其中之一,当初买房时不知道,只告诉我们得房率是0.9左右),得房率只有0.78,而其它没有分摊到这些公用面积的4幢房子的得房率有0.88(有楼梯)和0.98(除了墙什么都没有),我们几个小业主都认为这是不合理的,去测绘的地方去咨询了一下,他们给我们的答复是他们根据业主提供的公用部位使用说明及卫生间、配电间及电梯间的归属幢进行测量的,我觉的这个答复很牵强,不合理,现在我们很迷茫,不知道找哪个部门去解决,请求各位老师给我们指点,谢谢!
配电房，水泵房是应该整个小区分摊还是不算做公摊面
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把您家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。 3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
配电间分摊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于配电间属于公摊面积吗、配电间分摊的信息别忘了在本站进行查找喔。