本篇文章给大家谈谈停车位分摊，以及停车位怎么分配对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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车位公摊面积是什么意思？车位公摊面积多少合适
对于车位公摊面积是什么意思呢，也就是指自己停车位需要进行公摊。因为看到现在有越来越多的私家车，所以会有停车位来供大家使用，那么这个停车位就需要我们来进行公摊了。接下来我来介绍有关于车位公摊面积是什么意思？车位公摊面积多少合适？
对于车位公摊面积是什么意思呢，也就是指自己停车位需要进行公摊。因为看到现在有越来越多的私家车，所以会有停车位来供大家使用，那么这个停车位就需要我们来进行公摊了。接下来我来介绍有关于车位公摊面积是什么意思？车位公摊面积多少合适？
车位公摊面积是什么意思
1、其实车位公摊面积，是地产名词，与使用面积及 使用率 计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。公摊面积一般大于使用面积。公摊面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观 调控 的重要指标之一。公摊面积是指建筑物外墙 勒脚 以上的结构外围水平面积，是以平方米反映 房屋建筑 建设规模的实物量指标。
2、其公摊面积亦称建筑展开面积，它是指 住宅 建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层公摊面积按建筑物勒脚以上外墙围水平 截面 计算。
3、其实它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与公摊面积有关的法规有《 商品房销售面积 计算及公用公摊面积分摊规则》及现行的《公摊面积计算规则》。而在中国香港，公摊面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和公摊面积的规范。
4、工程的公摊面积和实际面积不一致。使用面积也叫 地毯 面积／净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。使用面积实际上就是 套内面积 ，而工程的公摊面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
车位公摊面积多少合适
1、其实 地下室 车库所分摊到的面积是非常大的， 公摊系数 至少都会在1．2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！
2、那通常来说，11平方米套内面积的车位，公摊面积会在15～17平方米左右，总建面26～28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数，个数约少，那每个车位分摊到的公摊面积就会越大，反正就越小。其实作为车位 业主 来说，没必要纠结这些，都是按个数买卖的。
3、对车位 公摊建筑面积 ，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
以上是我的介绍，有关于车位公摊面积是什么意思？车位公摊面积多少合适的相关问题，其实车位公摊是非常常见的，而且很多地区的车位都是以这样的方式进行的。但是车位的公摊面积多大比较合适呢，上面我们已经有了介绍，希望可以帮助大家。
车位没有分摊土地使用权面积
因为房子有产权。
车位不参与土地面积分摊，因为房子有产权，面积己经分摊公摊面积，车位是没有产权，只有使用权，而且买价不亚于房价，更有些是露天车位，开发商己经把这些土地的成本算在房价上了，再卖个车位费，己经是赚钱了，再说只有使用权，房产证上没有车位的说明。
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。
地下停车场属于公摊面积吗?
不算。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库，这些都不计入公摊面积当中。
2、除此以外如果属于人防工程，不管是地下室还是半地下室，都不能计入到公摊面积当中，另外作为公共设施或者架空层，也不能够计入。
3、在小区，如果占用了公共的道路等其他区域，只要是用于停放汽车的，它的产权就不归属开发商，而属于全体业主所有。
随着私家车越来越多，车位价格也在不断的上涨，很多人对于到底要不要买车库，这个问题也比较纠结。买车库的时候也需要了解一下它的产权归属问题，有的车库就能够办理产权证，但是有的就不能。
如果没有产权证，是不能够买卖的，移位购买者可能要承担没有产权或者二次交易，以后如果拆迁也不能够得到补偿，这些风险都需要由本人来承担。
当然对于开发商来说，如果没有取得产权证，是不能够进行销售的。购买车库的时候关于面积，位置都应该明确规定，要不然很容易产生纠纷，对于购买者来说就会产生不利的影响。
如果签订了买卖合同，但是写明了出售车库的所有权，却没有产权，与开发商所签订的合同也是无效的。
扩展资料：“公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
法律依据：建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》（GB/T17986-2000）的要求，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
车位公摊面积一般是多少
基本上大家都知道现在买房是需要计算公摊面积的，所以房子的实际使用面积会比房产证上登记的建筑面积小。那么车位的大部分公摊面积是多少呢？我觉得车位公摊面积的计算要考虑车位的属性。地下停车位和私人车库的结果完全不同。
停车位的公摊面积怎么算？
车位是否需要共享，取决于车位的性质。一般来说，如果你买的车位是地下车位，那么就没有公摊面积。如果你的停车位是私人车库，如果车库区域包含在建筑区域内，则需要共享。
分摊系数的计算公式为:需要分摊的总建筑面积之和除；参与水池的每个单元的总建筑面积
公摊面积的计算公式为:公摊系数x每户建筑面积。
至于39号车位实际只有13平米的一般原因，可能是开发商在设计中包含了太多的公摊建筑面积，也可能是你买的车位的地下停车场作为服务整栋楼的设备放置的地方。
停车池的面积是多少？
这很难说。一般来说，合同中停车位的建筑面积约为30-35平方米，但实际上可用面积只有12-18平方米。影响车位公摊面积的关键因素有两个，一个是开发商设计时配套设施空的大小，另一个是公摊的总建筑面积。
如果车位公摊面积超过30m2，就意味着这个小区的配套设施空占据了非常大的比例，在购买时需要考虑。
关于小区停车位的相关法律规定有哪些
根据《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。关于这条法规，具体解读如下：1.按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有。开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的，从法律上讲停车场产权归全体业主。开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。2.占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车。按照《物权法》，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。3.地下人防车位，归国家所有。地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位，既不归业主，也不归开发商，属于国家所有。但是，业主有使用权，缴纳管理费即可。
关于停车位分摊和停车位怎么分配的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。