这篇文章给大家聊聊关于平层入户5层楼分摊费用，以及平层入户5层楼分摊费用多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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为什么大户型要承担的公摊面积多
一般来说，公摊面积都是按照房屋面积来分摊的，即房屋面积越大，所要承担的公摊面积就会越大。在同一楼层，户型较大的房子自然会承担更大的公摊面积。
公摊部分也是商品房户主享受的权利，既然享受权利就得承担相应的义务，也就是需要负担公摊面积。像过道、电梯间等等公摊部分都是商品房户主必须用到的，但又不是自己单独使用，有公共使用的性质，所以要平摊给业主，也就是公共部分大家平摊，所以叫公摊。
户型分类叫法
一．整体户型
1、平层
平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
2、跃层
跃层是指不同的功能的房间可以分层布置，上下层之间用户内的小楼梯连接，有别墅的感觉。一般会在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，较好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
3、错层
错层指一套住宅内的各种功能的房间在不同的平面上，用高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
4、复式
复式是指房屋在概念上是一层，但层高比普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，也都称为复式。
5、户型方正
户型方正指的是从户型的平面图来看，整个房屋的形状比较接近正方形。
6、坐北朝南
坐北朝南是指房屋的主要功能房间（如客厅、主卧室）朝南向，或者说房屋的主要采光面在南侧。
7、面宽（开间）、进深、面宽进深比
a、面宽是指一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；
b、进深是指一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离；
c、面宽进深比是指说面宽和进深的比值。通常情况下面宽越大意味着采光面越大，进深越大则意味得不到采光的面积越大。
8、南北通透、全明户型
南北通透是指南北通风无墙面遮挡，整体通风顺畅能够较大限度进行空气对流，全明户型是指每个房间都有窗户采光，整体室内敞亮，没有暗间。
9、房型结构
户型结构就是指几梯几户。同样的楼梯公摊面积，一梯两户的就是两户分摊，一梯四户的就是四户分摊。从这个角度看，户数越多自家公摊越少，出房率就越高。
10、小户型
小户型是一个模糊的概念，它的面积通常在70平一下。在功能布局上卧室和客厅没有明显的划分，采用整体浴室和开敞式环保节能型整体厨房。
二．户型局部
1．动静分区
动区是指活动比较频繁的区域，如走廊、客厅、厨房等。静区是指要求安静活动相对比较少的区域，如卧室、书房。
一般客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室等需要人来人往，活动频繁，一个家才会有生气、有活力，而主要为休息睡觉的卧室显然需要较大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，这就是户型的动静分区。
2．动线
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升户型利用率。
户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线较差户型比较常见的有进门到厨房要穿过客厅，厨房到餐厅过远，卫生间距离主卧和次卧过远，且正对大门等。
3．暗间
暗间是指无法自然采光，没有窗户通风的房间。如果是储藏室的话还可以接受，如果卫生间是暗间的话，容易滋生滋生，湿气重，对生活质量会有很大的影响。
4．干湿分离
干湿分离一般是指洗手台和浴室分离；使用传统的浴室设备，洗澡之后总是到处充满水汽，潮湿的空气长期在浴室中滞留，造成了空气的污浊。而将浴室一分为二，干湿分开，就可保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观。
5．承重墙、非承重墙
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；
非承重墙是指不支撑上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构本身没什么大的影响。
三．户型参数
1．层高、净高
层高通常指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高，住宅层高宜为2．80米。
2．套内建筑面积
套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
3．建筑面积
房屋的建筑面积是指按房屋建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和（即房屋的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积），它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
4．使用面积
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。套内面积减去套内墙体面积等于净使用面积。
5．使用率
使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，是使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。
6．公摊面积
公摊面积的官方叫法是共有建筑面积，是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
公摊面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。它包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室不计入公摊面积。
7．出房率
指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的单元，虽然使用面积相同，但销售面积可能会有不同。
8．得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
9．房屋产权面积
房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由市、县（区）房产主管部门登记确权认定的，是少有合法有效的面积，也是房屋产权证上登记的面积。
10．赠送面积
赠送面积是指不算在产权面积之内的可以独自使用的面积，出房率也不把赠送面积纳入出房率的计算范围。
几十层的高楼承重柱最底下的部分为什么不会被压裂
凡是跟建筑相关的专业人士，应该都知道，混凝土的抗压能力是很强的。
荷载的传递方式板上的荷载传到梁上，梁上的荷载传到柱子上，荷载沿着柱子往下传递，所以底部的梁、板只承担一层的荷载，不会压坏，柱子则是越往下越大。
柱子截面尺寸的选取通过竖向荷载确定，你看到的几十层楼很重，但是柱子的承载能力更高。
承载力计算公式的参数与混凝土强度、钢筋强度及对应的面积有关，还有抗震承载能力调整系数、与建筑物的抗震等级有关的系数，最后还有轴压比限值的要求，满足这些要求柱子是绝对不会坏的。
1m混凝土柱抗压能力，整体稳定性按0.7考虑，抗压能力：
0.7*f*A=0.7*14.3*3.14*500*500/1000/10=785吨
综合考虑风荷载，地震力，人群荷载等各种因素的作用下，高楼两侧分别对地面产生一个拉应力和一个压应力。
而且现在高楼施工采用的混凝土强度都很高，最终保证的是在水平荷载作用下，结构能够达到设计要求。
所以，好的结构设计加上优良的施工，不会出现柱子被压碎。而且，几十层的楼，一旦出问题后果特别严重，因此在设计和施工时会更加严谨。
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买房选择房子类型非常重要，对于买房选择高层好还是多层好，这个问题我很有发言权。高层建筑能高到三十多层，而多层一般指的是7层以下的房子。
高层好还是多层好，先发表好自己的观点，当然是多层好！
高层的弊端：容积率高，舒适度降低；因为人多，所以对物业的要求很高，人多环境更差；公摊会比较多，尤其是电梯比较多的高层；出行不方便，当电梯坏的时候出行很麻烦。
高层的好处：相对多层来说，价格比较低，因此受到很多人的选择；住的高看得远，视野也不错。
多层的弊端：多层以高档小区的房子为主，所以价格比较贵；有些多层不配备电梯，但有些会有电梯；如果周围有高层建筑，采光和通风会受到一定的影响。
多层的好处：因为人口密度低，所以住的人也比较少，环境比较好；得房率比较高，公摊低一些。
综上所述，建议选择多层，因为未来前景肯定比高层要好的。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。