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你认为旧楼加装电梯,楼层费用如何分摊更合理
首先感谢邀请我来回答你这个问题。
近些年呢,由于这个土地供应越来越少,那么很多老旧小区呀都地处繁华位置,一般呢都位于。市中心,所以呢,呃,面临拆迁的机会不是很大,那但是呢,呃,上面住的老人又很多,所以呢,现在呢就是国家提出啊,要给老楼啊,一般呢就是针对多层七层楼这种房子呢,要给加装电梯。
那加装电梯呢,呃是分两部分,一部分呢,就是说这栋楼加装电梯,首先要经过这一栋楼2/3的业主同意啊,才可以加装签字。
第二个呢,就是一栋楼加装电梯,首先,电梯公司呢,要过来评估啊,这个楼的环境位置适不适合?加装电梯符不符合条件,如果都符合条件以后还要呢解决。资金的问题啊,这个资金呢分两部分,一部分呢是加装电梯的这一栋楼的这个业主啊。嗯,去出钱,但是出钱的肯定楼层越高的出的越多,有的一楼二楼的呢,甚至都不同意加装电梯,因为啊,他们用电梯的肯定是不多的,或者呢根本都不用这一点呢,是一定要协调好的。那第二部分呢,就是加装一部电梯的费用很高,呃,一般呢就是政府呢会补贴一部分。
如果是我的话,我觉得应该拿按照。八二的原则也就是那越高的楼层那拿的越多啊,像呃,低的楼层了可以不拿或者那象征性的交一些电费就可以了。希望我的回答对你有所帮助。
10层楼电梯分摊标准
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
固定制造费用包括哪些
固定制造费用是指在生产制造业,为制造产品所付出的固定成本费用。其表现形式一般是以生产设备均摊,人员和管理人员的基本工资均摊等
由于制造费用的具体项目众多,只能按大类,选择有代表性的项目说明制造费用的归集。
1、间接材料费
间接材料是指企业生产单位在生产过程中耗用的,但不能或无法归入某一特定产品的材料费用。如机器的润滑油、修理备件等。间接费用的归集一般可以根据“材料费用分配表”等原始记录进行。计入制造费用的总账和明细账。
2、间接人工费用
间接人工费用是指企业生产单位中不直接参与产品生产的或其他不能归入直接人工的那些人工成本,如修理工人工资、管理人员工资等。对间接人工费用应根据“工资及福利费用分配表”确定的数额,记入有关制造费用明细账,并根据“工资、福利费用分配表”编制记账凭证,据以记入“制造费用”账户。
3、折旧费
折旧费是指固定资产在使用中由于损耗而转移到成本费用中的那部分价值。固定资产折旧费的归集是通过将按月编制的各车间、部门折旧计算明细表汇总编制整个企业的“折旧费用分配表”进行的。根据“折旧费用分配表”登记制造费用明细账和总账。
4、低值易耗品
低值易耗品是指不作为固定资产核算的各种劳动手段,包括一般工具、专用工具、管理用具、劳动保护用品等。生产单位耗用的低值易耗品,由于其价值低或容易损坏,一般不用像固定资产那样严格计算其转移价值,而是采用比较简便的方法将其费用一次或分次转入产品成本。
采用一次摊销法时,领用低值易耗品的价值,一般可以与领用其他材料一道,汇总编制“材料费用分配表”,直接计入有关成本费用;采用分次摊销时,领用低值易耗品的价值要按其使用期限分月摊入有关成本费用。
5、其他支出
企业生产单位的其他支出是指上述各项支出以外的支出,如水电费、差旅费、运输费、办公费、设计制图费、劳动保护费等。这些支出多数是以银行存款或现金支付,并与产品无直接关系,一般均不单独设置成本项目,应在费用发生时,根据有关的原始凭证逐笔编制记账凭证后计入“制造费用”总账及明细账。
配比是什么意思收入与费用的配比是怎么回事
配比原则(matchingprinciple)某个会计期间或某个会计对象所取得的收入应与为取得该收入所发生的费用、成本相匹配,以正确计算在该会计期间、该会计主体所获得的净损益。收入与费用之间的配比方式主要有两种:一是根据收入与费用之间因果关系进行直接配比;二是根据收入与费用项目之间存在的时间上的一致关系进行间接配比。据此,配比原则有三个方面的含义(1)某产品的收入必须与该产品的耗费相匹配;(2)某会计期间的收入必须与该期间的耗费相匹配;(3)某部门的收入必须与该部门的耗费相匹配。
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。