大家好，今天给各位分享工程项目贷款利息分摊计算的一些知识，其中也会对工程项目贷款利息分摊计算表进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
融资顾问费的利率怎么算
EXCEL粘贴过来太麻烦，就不给你算时间价值了，简单算一个给你看吧：
（1）年利率7.4%，顾问费0.6%每年，手续费6%（分摊也即每年1.2%），以上总计9.2%（2）保证金10%，期初付款时直接扣除，因此你只得到90%的资金，也即9900万元。综上，在9.2%的基础上乘以九分之十（9/10），整体为10.22%，这个价格是我没有给你算时间价值的情况下得到的，算上时间价值我个人感觉大约在16%左右（基于现金流做的XIRR内涵收益率），类似于民间所说的“1分利”~。
基于这个价格，我猜测：
（1）贵公司属于中型及小型企业，融资成本较高；
（2）该项目所承接的租赁公司应该主要在“远东”“民生”这个价格体系还要往上，比如当地的中小租赁企业。特别提醒：这个成本一年要付出10%左右的利息，对所融资金的收益能力要求非常高，谨慎吧。
使用维修资金每户的分摊计算公式
存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定；
公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入，扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有，应按规定分摊到每户业主账户上的金额；
支出部分=根据业委会所发表决票经三分之二业主表决同意项目工程费分摊到业主账户上的金额。
业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。
贷款十万月利率八厘。中介收取7000。请问利息总体是多少
“贷款十万月利率八厘”也就是贷款10万，月利率千分之八即月付利息800元。有一个问题就是你这贷款贷多长时间？也就是中介费7000元的月数分摊问题，或这说贷款月数乘以800以后，再加7000的中介费，就是总财务费用“利息”了。
房抵贷先息后本利率
银行房产抵押贷款主要分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款，经营性抵押贷款目前最低可以做到3.85%，10年期先息后本。
等额本息：抵押贷款的等额本息还款，并不是简单地每月固定还款额（本金+利息），常见的3年、5年期的抵押贷款，等额本息还款一般是分摊20年。
等额本金：等额本金每月归还固定本金，也就是将贷款总额平均分配到了每个月。前期还款压力较大，总利息相对较少。但在抵押贷款中，很少有等额本金的还款方式，这里就不多讲了。
先息后本就是先还利息后还本金，但先息后本又分为中途不归还本金和中途归还本金两种。
中途不归本：比如，抵押贷款100万，利率4.9%，5年期先息后本；第1-59期月供利息：100*4.9%*5÷60期=4083.33元第60期还款：月供（4083.33元）+本金（100万）=104083.33元
中途归本：在先息后本的还款方式中，一些银行会要求每年或者每半年归还部分本金。比如，每年归本5%。
以经营性抵押贷款50万，年利率3.85%，10年期先息后本为例：
先息后本：1600元/月（月还款利息，本金10年到期归还）
以消费类抵押贷款50万，年利率5.6%，等额本金或者等额本息为例：等额本金月还款：首月6500元（本金加利息），之后每月随着本金减少递减，总利息：141166元等额本息月还款：5451元/月（本金加利息），总利息：154134元
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。