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工程量清单100怎样分摊(工程量清单100章)

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本文目录

  1. 工程项目措施费,该如何理解和计取
  2. 竣工清理计算规则详解
  3. 分部分项工程综合单价的编制方法有定额法
  4. 工程项目跟踪预算怎么做

工程项目措施费,该如何理解和计取

措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计,可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价;其余的措施项目可以‘项’为单位的方式计价,应包括除规费、税金以外的全部费用。

清单计价规范规定,措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价,此费用不能参与市场竞争。

竣工清理计算规则详解

竣工清理包括建筑物四周2米以内的建筑垃圾清理。其工程量按建筑物体积计算:

建筑物勒脚以上外墙外围水平面积乘高度,有山墙者自±0.00至山尖二分之一高度计算;平屋顶自±0.00算至建筑物檐口。地下室(包括半地下室)的建筑体积,按地下室上口外围(不包括地下室采光井及敷贴外部防潮层的保护砌体所占面积)水平面积乘地下室地坪至建筑物±0.00间的高度。地下室出入口的建筑体积并入地下室建筑体积内计算。轻型井点降水、大口径井点降水,按建筑物底层外墙设计轴线(无轴线按中心线)的内包水平投影面积计算。

桩基础及强夯工程

预制钢筋砼桩的体积,按设计全长(不扣除桩尖虚体积)乘截面积计算。砼管桩的空心部分应扣除,但设计要求加填充料时,另行计算。机械钻孔、人工挖孔钢筋砼灌注桩工程量,按设计桩长加0.6米乘设计断面计算。

夯扩桩工程量按下式计算:夯扩桩工程量=(设计桩长+复打总长度+0.6)×钢管外径截面积。复打总长度为每次复打长度之和。碎石震冲桩、石灰挤密桩,按设计桩长乘设计桩断面计算。打桩机在垫板上作业时,打桩机台班数量乘系数1.25;垫板按实际用量的30%摊销,铺设用工及辅助机械按实计算。桩承台按设计图示尺寸以立方米计算。计算时不扣除小于0.3平方米的孔洞、嵌入承台内的钢筋、铁件。

分部分项工程综合单价的编制方法有定额法

工程综合单价的编制方法:

①预算单价法。预算单价法编制预算就是按照各地区单位估价表中各分项工程的预算单价,乘以相应的各分项工程的工程量,相加得到单位工程的定额直接费,再以其为基础计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金,四项费用相加即可得到单位工程预算价格。

②实物单价法。实物单价法编制预算就是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套用预算定额的人、机、材消耗量,相加汇总得出单位工程所需的各种人工、机械、材料的消耗量,然后分别乘以当地此时的人机材的实际单价,求得人工费、机械费和材料费,再汇总求和并以其为基础计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金。

③综合单价法。综合单价法综合了建筑工程预算费用中的一部分费用。

④全费用单价法。应该说,全费用单价也是综合单价的一种,它包含了建筑工程造价中的全部费用,它是国际上比较常用的一种清单报价编制方法。对于全费用单价,应当按照工程所在地和企业的具体情况,按照企业自身的实际消耗和工程使用人机材的实际价格等,详细计算整个工程中每一项可能发生的费用,然后进行单价分析(或单价分解),即对工程量清单上所列的各分项工程单价的分析、计算和确定。这一单价不仅包含分项工程的直接费,还应包含各项摊销费用,其中存在一定的分摊技巧,还必须在投标策略的指导下进行。

工程项目跟踪预算怎么做

1、熟悉招标相关文件与图纸

做工程造价预算,首先需要熟悉招标相关文件与图纸,这是第一步。在这一环节中,我们应该注意是否有不常见的材料和工艺。如果有,请尽快查询它的材料报价。

2、查询材料报价

对于工程需求量比较大的常见材料,如混凝土、钢筋和水泥等。查询价格时,注意招标合同里提到什么要求,如果合同是总价合同,我们不仅要看当前的价格,还要注意材料价格的趋势,随时掌握材料价格的变化。

3、确定劳务价格

现在比较常见的做法是将工程分包给劳务队,根据混凝土工人、钢筋工人、木匠和抹灰工的主要工作类型来进行分包。如果有长期合作的劳务队,可以让他们阅读图纸后直接报价。一般来说,他们的报价还是比较准确的,毕竟他们经验比较丰富。

由于每个项目的特点不同,在质量和工期方面的要求也是不同的,这一部分的价格波动会比较大。如果你还是一个造价小白,你应该多像技术员或项目经理请教。不要自己随意定价。

4、工程量计算

工程量计算一般是基于消耗量定额中的工程量计算规则,但这个规则每个地方都不同。因此,这一部分可以直接按照规则来做,进行统筹计算。

5、组好综合单价

此时很多工程项目已经开始进行清单报价了,价格因素对施工单位来说非常重要。组综合单价能否合理,是中标的关键。组综合单价必须要根据材料价格、劳务价格和管理费用进行合理分摊。

6、综合单价的计算

综合单价组好后,最后一步是测算综合单价。在这一步中,虽然工程有许多子项,但占了大部分成本,也就是那几个,例如,砼、钢筋、外框和地砖等,因此只需要对这些大项进行测算就可以。

关于工程量清单100怎样分摊的内容到此结束,希望对大家有所帮助。

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