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开发间接费用包括哪些
你好!开发间接费用包括
1.行政管理费用。行政管理费用是指直接从事项目开发管理人员以及部门产生的工资、办公费用、福利费、折旧费、招待费、水电费、劳动保护费、差旅费、通讯费、职工教育经费、保安服务费等费用。
2.工程管理费。这项费用是指项目开发中直接发生的工程监管费用、工程质量监督费、工程保险费、安全监督费、预结算编制审核费、合同外奖励等费用。
3.周转房摊销费用。这项费用是指开发楼盘期间安置拆迁户的摊销费或者折旧费,或者是用自由房屋来安置拆迁户的费用。现在也有一些房地产公司会租用一些房屋来临时安置拆迁用户,这所支付的租金应当计入周转房摊销费用。此外,还包括按照拆迁户要求的工程改造费和装修费等。
4.项目营销设施建造费。这项费用是指所有的开发项目直接发生的广告设施和发布费、售楼部的装修费用、样板间装修费、销售环境改造费等费用。
作价扣除法分摊联合成本怎么算
产品作价扣除法需要从产品售价中扣除继续加工成本、销售费用、销售税金及相应的利润,即:副产品扣除单价=单位售价-(继续加工单位成本+单位销售费用+单位销售税金+合理的单位利润)
如果副产品与主产品分离以后,还需要进一步加工,才能形成市场所需的产品。
企业应根据副产品进一步加工生产的特点和管理要求,采用适当的方法单独计算副产品的成本。
工程结转成本的会计分录怎么做
工程结转成本的会计分录:借:主营业务成本贷:主营业务收入应交税费-应交增值税(销项税额)借记或贷记“工程施工——合同毛利”依据会计科目和主要账务处理(财政部财会[2006]18号),主营业务成本的主要账务处理:(一)期(月)末,企业应根据本期(月)销售各种商品、提供各种劳务等实际成本,计算应结转的主营业务成本,借记本科目,贷记“库存商品”、“劳务成本”等科目。采用计划成本或售价核算库存商品的,平时的营业成本按计划成本或售价结转,月末,还应结转本月销售商品应分摊的产品成本差异或商品进销差价。本期(月)发生的销售退回,如已结转销售成本的,借记“库存商品”等科目,贷记本科。(二)确认建造合同收入,按应确认的合同费用,借记本科目,按应确认的合同收入,贷记“主营业务收入”科目,按其差额,借记或贷记“工程施工——合同毛利”科目。合同完工时,已计提存货跌价准备的,还应结转跌价准备。
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