老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于工程施工中固定资产分摊和工程施工-固定资产的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享工程施工中固定资产分摊以及工程施工-固定资产的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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加装电梯维修费怎么分摊
关于老旧6层楼的多层楼房加装电梯的事情，我过去回答过，再回答一次。
主要原因是各个楼层的意见很难统一，每个人站在自己的立场，当然很难推进。
在买房的时候，我们假设以1楼为衡量线，假设1楼的房价是100万，按照市场普遍规律。
1楼100万
2楼110万不潮湿白天不必拉窗帘
3楼120万不必装防盗窗喝的是地下管道水
4楼115万喝楼顶水箱水，爬楼有点累
5楼100万爬楼很累
6楼90万爬楼那是相当累，楼顶防水做不好，顶部容易漏水保温层做不好的话，天热更热天冷更冷
所以一般来说，大家宁愿多出个20-30万买3楼4楼，1楼也比较好卖，买家多数是老年人，只是为了年纪大了，不爬楼梯。
旧小区最难卖的是6楼，虽然便宜，但是还没人买。最主要的原因就是每天爬楼梯实在太累。
现在一装电梯，原来的价格体系全部反转。
6楼就比较好卖了，景色好，视野开阔，又没有爬楼梯的苦。空气清新，没有蚊子。有些加顶的小区还送个小阁楼，实在很爽。
1楼的居民想，你们半夜三更等电梯，叽里呱啦聊天，影响我睡觉，烦死了。装的电梯我一辈子都不会坐一次，虽然我不出安装费，维护费可是平摊在物业费里的，本来我一个月物业费是300元，现在是500元，凭什么我多付200元去维护一台我永远不会坐的电梯。
2楼的居民想，我虽然出不多安装费，我每天才走几步楼梯啊，就当锻炼身体。不装我也无所谓，爬爬楼梯，腿还没觉得酸，家就到了。对我家没意义，安装费和后期的维护费可是真金白银拿出去的。
3楼的居民想，老子刚刚多出了30万买了个楼层好的3楼。加装电梯，那我的30万不是做冤大头了吗，早知道，老子不如买个6楼，又便宜景色又好。还要我出安装费和维护费，想都不用想，绝对不允许装。
4楼的居民想，装就装呗，最好我不出钱。我虽然能的到点不用爬楼的好处，但是房价下降了好几万。反正大家都同意，我也没意见。大家都不同意，我照样没意见，装不装无所谓。
5楼的居民想，当然要装，我又不是顶楼，没漏水和隔热的毛病，装了电梯，我上下楼方便了，这样整栋楼我这房子卖的最贵。哪天想卖掉了，可以多卖30万，除掉初装费，我还能多赚20万。
6楼的居民想，绝对要装的，装好后，我就是妥妥的景观房，不加个20万卖，对不起全国人民啊。没有蚊子，不必装防盗窗，就算洗澡也不必啦窗帘。别叽叽歪歪还价，少一分老子都不卖。
那么为什么电梯房反而没矛盾呢，因为在开盘大家买房子的时候，电梯就有的，各个楼层的价钱都是公平的，顶部楼层贵，底部楼层便宜。我的工作就是物业，所以我最清楚。我工作的楼盘，顶部楼层的房子要比1楼贵80万。大家量力而行购买楼层，非常公平。
老旧楼房加装电梯，和电梯房拆除电梯是一样的，都属于改变原有的价格体系。
如果我们物业敢拆除电梯，住30楼的居民，房子卖给鬼去啊，你们爬30楼试试。更何况当初人家可是多花了80万购房款的啊。绝对会出人命的，高层居民，人人带把刀，找我们物业拼命了。
我们小区1楼许多住的都是老年人，通过聊天得知，他们许多许多人，就是把原来住的高层卖掉，买了1楼。老了，爬不动楼梯了，所以卖掉置换到1楼。大家心态很平和。
另外说过奇葩的事情，1个中年妇女找我们物业，希望把她楼层周围的树全部锯掉，不要绿化。因为她住1楼，树挡住她家采光了。
我说，阿姨，你当初应该买楼层稍微高点的，这样采光好，蚊子也少。
她说，我当然知道，不过1楼便宜80万了。我说，你既然要便宜，就得忍受1楼的缺点。我既然买了1元1斤的苹果，当然是又小又青，你要又红又大又甜的苹果，你买10元1斤的去。不过阿姨，我们物业为你们业主服务的，如果你能拿到整个小区1500家业主的签名，全部同意锯树，我保证在1天之内，把小区所有的绿化全部铲掉。她高高兴兴的回家准备纸，然后一家家敲门，让居民签字。
后续她再也没有找过我们物业，事情进行到那一步我并不清楚。不过小区里传播开了一个消息，某栋楼1楼有个女的是精神病，大家注意点，带孩子的家长路上碰到，绕着她走。
干了12年物业，碰到过许多奇葩的事情，有机会和大家分享，呵呵。
个人理财如何分配资产
个人理财如何分配资产？
对于这个问题，我是从资产配置的角度来回答的。
说到资产配置，比较有名的是标准普尔家庭资产配置象限图。
标准普尔家庭资产配置象限图把家庭资产分成四个账号，这四个账号作用不同，所以资金的投资渠道也各部相同。
只要拥有这四个账号，并且按照固定比例进行分配，才能保证家庭资产长期持续稳定的增长。
对于标准普尔家庭资产配置法，有人说它是公认的最合理稳健的家庭资产分配方式，也有人说是成为很多人直接推销理财产品或者保险产品的“法宝”。
在我看来，家庭资产配置可以按照这四个方面进行考虑，但是四个部分比例可以根据风险偏好和投资经验与水平等综合因素进行调整。资产配置是非常个性化的，不可能按照统一比例来进行配置。
假设你现在手里的资金共有30万元，应该分为四份。
第一部分必须花的钱，可以占到30%，也就是9万元，短期消费，作为未来结婚生子的费用。
第二部分保命的钱，可以占到3%，也就是1万元左右，用来配置保险。保险主要配置意外险、重疾险，至于医疗险和养老险可以未来慢慢配置。保险可以另外学习一下。
第三部分保本升值的钱，可以占到30-40%，可以用10万元资金用来买债券基金是可以的。
第四部分升钱的钱，可以占到30%左右，可以用10万元资金用来投资股票和基金。
对于升钱的钱，如果没有投资股票经验的投资者，建议定投指数基金，指数基金有不会死的优点，安全性较高。
股票投资建议价值投资，买优质白马股，分散3只左右，我经常俗称不会死的企业，定投长期持有，除非估值过高才考虑卖掉。
但是股票经常遭遇黑天鹅，跌起来很猛，因此需要分散投资。
在投资的时候，要考虑风险偏好。
对于风险能力评估可以上网百度测试，进行评估。
风险承受能力简单可以分为三类，分别为保守型、稳健性和积极型。
什么是保守型，在我看来就是问自己，在投资时，能不能够有本金的任何损失，如果不能，就是保守型。
稳健型投资者应该能够承受一定的投资损失，一般控制在10%-20%之间，有风险意识，知道自己的一些投资可能存在损失的风险，一旦发生一定的损失，心里是可以接受的。
积极型投资者应该能够承受较大的投资损失，一般控制在30%-40%之间，有强烈的风险意识，知道自己的一些投资存在较大的风险，一旦发生较大的损失，心里是可以接受的。
如果风险承受能力强，股票基金投资比例可以高一些。
如果风险承受能力弱，债券基金比例高一些。
如果是保守型投资者，进一步加大债券基金和货币基金的比例，不建议投资股票，改为投资比例在20%左右的指数基金。
如何判断配置比例是否合适，就是以你舒服的配置为准。就是股票基金正常下跌能够承受，如果下跌，亏损比较大，睡不着觉，就说明比例不合适，需要调整。
购买固定资产会影响利润吗
购买固定资产当月不会影响利润，但从下月起会影响利润。
对于固定资产而言，需要在固定资产的使用寿命内，按照一定的方法计提折旧。为什么要计提折旧？因为固定资产是生产用的，是有成本的，购置固定资产的支出是需要计入到产品的成本中去的，根据权责发生制，如果在购买时一次性计提折旧，则会导致当期费用很高，利润减少，而以后年度利润高估，所以固定资产的折旧是在使用寿命摊销。
何时计提折旧：固定资产当月增加当月不计提折旧，下月计提折旧。所以，从购买固定资产的下月起，就需要按照一定的方法计提折旧，计入当期费用，从而影响利润。
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