大家好，今天给各位分享工程改造费用怎么分摊入账的一些知识，其中也会对工程改造费用怎么分摊入账成本进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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小区绿化改造工程费用要业主分摊对吗
这个工程有没有必要呢，就是物业是否在乱施工，有没有征得业主的同意，或者征得业委会的同意。如果有必要施工，业委会和业主大会通过了，应该是业主分摊费用。施工以后需要公布明细账
房地产成本分摊原则
房地产项目成本要素间的基本分摊原则如下：
（1）取得土地的成本/土地征用及拆迁补偿费的分摊原则：
土地成本包括土地出让金和缴纳的相关税费。应用占地面积法和建筑面积法进行分摊，且应注意以下细节。
·分期开发的项目，可以按占地面积分摊。
·对同一项目里不同类型的建筑物土地成本按照建筑面积进行分摊。
·对占地相对独立的不同类型房地产，可按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。
（2）前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用分摊原则：可售建筑面积法、占地面积法。
（3）建筑安装工程费分摊原则：直接成本法、可售建筑面积法、层高系数建筑面积分摊法。
天然气主管改造费用谁来承担
小区天然气改造是当地政府和相关部门决定的，是市政工程，开发商在建设中已交了相关建设费用，并分摊在开发房屋建设的成本中，但该资产属燃气公司的，业主购房时这费用已包含，所以业主和物业都不需要再承担了，天燃气安全非常重要，除了燃气公司其他任何单位都不允许进行改造等施工，如有特殊需要，应到燃气公司报备由燃气公司组识改造施工或抢修施工。
6层电梯分摊费用明细
1至6楼电梯分摊表如下
电梯价格很便宜，含安装费10万以内就可以了，重要的是井道的费用比较大，6层的井道至少需要20米，按照全透明玻璃设计每米5000元计算，井道费用10万元左右，另外还要有一万到二万元的土建改造费用，预算资金至少要20万元。二楼住户每户分担1万元。三楼住户每户分到2万元。四楼3万元。五楼4万元。
小区天然气改造费用是由业主还是物业承担
小区天然气改造是当地政府和相关部门决定的，是市政工程，开发商在建设中已交了相关建设费用，并分摊在开发房屋建设的成本中，但该资产属燃气公司的，业主购房时这费用已包含，所以业主和物业都不需要再承担了，天燃气安全非常重要，除了燃气公司其他任何单位都不允许进行改造等施工，如有特殊需要，应到燃气公司报备由燃气公司组识改造施工或抢修施工。
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