这篇文章给大家聊聊关于工程共用的费用怎么分摊合理，以及工程共用的费用怎么分摊合理呢对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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楼下的下水道堵了，要不要整个楼都一起平摊修理费
大家好，我是一个建筑工程维修管理者，喜欢研究工程维修中遇到的各种疑难杂症，专门分享各方面的住房维修案例，谢谢您的持续关注！
最近几年大家一直在谈论一句话：“再傻不买一楼！”，很多人就想不通了，一楼不用爬楼梯不是挺好的吗，为什么不买一楼？其实最主要的原因就是下水道的问题，小区的排水系统盘根错节，堵塞是一个非常常见的问题。
下水道工作原理下图是你们这栋楼的下水道工作原理图，每一户的下水道都是下水主管道的分支，主管道将污水收集后，集中输送至化粪池。当一楼下水道出口严重低于化粪池入口时，在集中排水时候，就会造成水流拥挤而导致一楼室内返水。通常一楼购房后，都会重新安装自己家的下水管线，直接从自己家里走一根专线到化粪池，如下图所示。
下水道堵塞谁受害？下水道堵塞后，楼上所有的脏水就直接通过2楼室内排出，污秽之物直接泡坏地板。下水道疏通花不了多少钱，但是弄坏装修可不是一笔小的损失，故楼层低的业主是直接的受害者。
堵塞下水道的是什么？导致下水道瘫痪的原因在哪里？下水道瘫痪，楼上的每一个业主都是有责任的。有些业主素质很差，什么都往下水道扔。很多住户在装修时，直接把带水泥和涂料的脏水倒进下水道，这些水泥就直接凝固在主管道管壁上，这就为下水道堵塞埋下了伏笔。后期清理疏通过程中，你会发现大量的头发丝，大块蔬菜，水果，塑料袋，卫生巾，砖头，木棒，鞋子。简直让人叹为观止！越是出租房比较集中的小区，堵塞情况越是容易出现，不是自己的东西就是不懂得爱惜！
下水堵塞谁负责维修？下水系统瘫痪大修谁买单？根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外，任何一方不得多占、独占。此规定明确指出：下水管网是属于公共设施。故疏通下水道并不是2楼业主的责任，如果你们小区有物业，物业收取了物业费，应当承担起公共部位的管理与维修责任。下水道堵塞，物业管理部门应该第一时间到现场疏通下水道并支付相关疏通费用。
如果小区下水道经常堵塞，确定下水管网需要大修了，那就是一笔大的费用了。根据《住宅专项维修资金管理办法》，公共部位的大额维修费用应该启动小区的“住宅专项维修资金”进行维修。如果小区没有维修基金，那维修费用应该由楼上全体业主平摊。
装修损失由谁负担？如何追责？今天下水道堵了，楼上业主说跟我没关系，反正我家没事，2楼的业主没办法自己掏钱修理了。过几天下水道还会堵，因为楼上业主并不会管楼下业主死活，反正堵塞了自己也不用花钱清掏。所以2楼业主的忍气吞声并不能解决实际问题。
下水道堵塞，导致2楼装修受损，楼上业主真的没有责任吗？
根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。吵架斗殴都解决不了问题，我们应该拿起法律的武器。
2楼业主完全可以把3-7楼的所有住户告上法庭，要求集体分摊下水堵塞造成的损失。只要2楼住户保存好证据，计算好装修维修费用，堵塞物样本，法院是会支持我们的诉讼请求的。而且这个官司是一定可以打赢的。
装修损失如何均摊？
下水道出现大型堵塞物，不能明确到底是楼上哪家所为。楼上业主如果不能拿出不是自己所为的证据，都在索赔范围之内，费用由2-7楼所有住户平摊。例如5楼住户能够证明下水道堵塞前后，全家外出旅游了，家中无人，那5楼就可以免责。
下水道堵塞受到损失，将楼上业主告上法庭，已经不是一件很稀奇的事情了。同样的案例天天在发生，楼下业主深受其害，一定要让楼上的业主都受到惩罚，他们才会意识到自己的错误，今后就不会将下水道当成垃圾场了。
以上就是我对这个问题所做出的回答。内容都是个人原创，头条首发。如果您有不同方案也请您在评论区留言，谢谢关注！
电梯维修费用如何分摊
电梯属于共用设施设备，其日常的运行、维护费用已经包含在物业费中，如果电梯需要大修、中修或更新、改造，则应当通过专项维修资金予以列支。
物业公司承担不起或维修基金没有额度就需要业主集资，关于电梯维修费用怎样分摊没有明确规定，所秉承的原则还是双方协商。
跟邻居共用一堵墙费用怎么算
一般情况是共同分摊。根据具体情况来确定，如果这堵墙是原来邻居家的，并且你想趁这堵墙，需要你多出一些费用，因为墙在邻居家的地基上，相反的话，邻居应该多出一些费用，如果这堵墙是在中间线上，你和邻居家商量好了共用，那么费用需要共同承担。建议你和邻居协商解决，俗话说远亲不如近邻。
10层楼电梯分摊标准
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
农村自建房共用墙的方法
农村自建房共用墙有称伙墙，就是和邻居共用一堵墙，这个都是砌在两家房子和院子界线中间，同时占有两家共用面积，所用费用两家平摊，往往都是一家先砌墙，另一家后来用钱补助，这是农村自建房最常见的一种形式，也是共同遵守的常规法
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