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屋顶漏水楼下不分摊维修费怎么办
是水泥屋顶就好办，以我多年专业补楼经验来看，使用天雨盾最简单和有效的，而且价钱很实惠，你看到我手里的一支就可以补长达4米的水泥裂缝，保十年不漏也就几百块钱的开支，你还好意思向邻居开口要吗，用天雨盾自己动手补楼顶多好，省得看人脸色
维修楼顶楼下业主不分摊怎么办
维修楼顶楼下可以不分摊费用这也正常，作为楼顶业主可以申请公共维修基金进行维修如果没有维修基金那也只有你业主承担全部费用。
分离式组合，裙房顶漏水，维修费谁承担
日常生活中，楼顶漏水问题时有发生，一般屋顶防水的质保期为五年，如果发生在质保期内，应该由建设单位承担修复费用；超过质保期后漏水，因为楼顶属于公共部位，一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。
《物权法》第七十二条规定了业主对共有部分的权利义务：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。本条明确规定，业主对专有部分以外的共有部分既享有权利，又承担义务。业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共用部位与共用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利，同时对共有部分的管理也负有相应的义务。
楼房的楼顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。多层小区顶楼属于业主共有部分，因此楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。
顶楼住户因直接遭受漏水影响，对维修事宜较为迫切，其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下，先行垫付维修费用，最后各方结算。
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