大家好，关于屋顶漏水维修费用分摊很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于屋顶漏水维修费用分摊标准的知识，希望对各位有所帮助！
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六楼房顶漏了123楼需要掏钱吗
小区楼层6楼顶楼漏水，需要维修的时候，一般基本上从1楼到6楼都不用掏费用，这属于房屋质量的问题，估计是老化才出现的漏水现象，这是应该属于物业或者是开发商承担的费用，基本上六楼业主发现顶楼漏水，及时的跟物业客服沟通说明情况，这样影响到正常的生活，物业会及时的让工程部的工作人员过来检查维修，基本上产生的费用都是由物业负责。
顶楼漏水，一层应该掏钱吗
现实和法规往往会发生一些冲突。
顶楼属于该单元全体业主的共用部位，也就是该单元体体业主的，在享受权利的同时，也应当承担应有的义务。
在开发商或者建设方的保修期过后，维修屋顶，属于该单元全体业主的义务和责任。
同时，公共维修资金管理使用办法中也有规定，屋顶漏水，属于可以申请使用维修资金的范围。当然，如果没有公共维修资金，维修的资金应该由该单元的全体业主分担。
不过，现实中却存在着这样的情况，申请使用公共维修资金需要全体业主（涉及到的）三分之二以上的业主签字同意。那么问题来了，对于很多不愿意签字的非顶层的业主，能有什么法子呢？另外，没有维修资金的房屋，要由大家出钱，那人家硬是不出钱，又有什么法子呢？总不能去抢吧！目前来看，还真的没有什么办法。
在目前人情冷漠的年代，这样的例子越来越多。这样，也就导致了小区人文生态环境的恶化。
如果顶楼有各业主的设施在上面，如太阳能等，那么经过动员和思想工作后，大家会勉强出钱或者签字。但是，如果屋顶没有大家的设施，很多人会拒绝签字或筹资。这是需要出钱时的情况。
但是在现实中又会出现另外一种情况，就是当屋顶没有大家的设施的时候，如果屋顶被顶楼这家人单独使用了，其他人家又会不服，有的地方的人家，还非会去举报。但是，涉及到出钱的时候呢，却又缩头了。
这就是人性的两面性。
总之，居民小区的治理非常复杂，本来是小事，简单事，却会变成复杂事。
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楼顶漏水，需要动用维修基金，物业说需要三分之二的业主同意，这怎么办
我理解房屋维修基金是维修整栋楼所用，楼顶也是房屋的重要组成部分。房屋漏水动用维修基金有错吗？为什么还要经过业主三分之二同意才能动用？楼下不漏水就不同意修楼顶漏水吗？根本不合理！那么房屋维修基金到底修哪才应该呢？
看过多少报道启动房屋维修基金困难重重的事，究竟修哪才合理？这个规矩定的不合理！
楼顶漏水可以使用房屋维修基金吗
要看具体情况而定。如果楼顶漏水，非业主原因造成又在五年质保期内，开发商会通知原施工单位派人前来维修，不能动用维修基金；如楼顶漏水系业主原因造成，应由负有责任的业主维修，也不能使用维修基金；如楼盘交付己超过质保期，楼顶漏水又非业主原因造成，可以启用维修基金，但必须按维修基金的使用程序办理。
屋顶渗水刷什么漆
屋顶防水用SBS改性沥青防水卷材，自粘防水卷材及高分子丙纶防水卷材。无论用哪种卷材，做完后最好是在卷材上做一层水泥沙浆保护层，延长卷材的防水年限。屋顶不适宜用涂料。JS水泥基防水涂料做外墙是不错的选择防水材料在室外主要适用于屋顶，外墙一般不做防水。屋顶漏水建议：用SBS改性沥青防水卷材，自粘防水卷材，屋顶不适宜用涂料。外墙做维修建议：用益胶泥或者渗透结晶。希望能帮到您，
文章到此结束，如果本次分享的屋顶漏水维修费用分摊和屋顶漏水维修费用分摊标准的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！