其实屋顶修缮费用分摊原则的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解屋顶修缮费用分摊原则包括，因此呢，今天小编就来为大家分享屋顶修缮费用分摊原则的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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楼顶维修费用业主不平摊怎么处理
楼顶维修费用，应该物业公司处理，因为我们业主，每个月都要交物业费用，房屋以外产生维修费用，应该物业公司交纳，我们住的房屋是老楼房了，小区也是老小区了，现在的新楼房和新小区，要入住先交纳维修基金，所以以后维修费用，就不会产生分析。
为什么屋顶维修需要所有业主分摊
该问题是物业管理实际活动中常见的争议问题。
首先需要明确的是，屋顶是共用部位，并非顶层业主专属专有。
原建设部《住宅专项维修资金管理办法》第三条：
住宅共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
既然屋顶是业主的共用部位，那么其维修事宜分下列情况：
1、保修期内，自然归开发建设单位负责。
2、报修期外，如果只是小修，零星维修，那么应按照《物业服务合同》的约定，由物业公司负责组织维修。
3、保修期外，屋顶维修工程如果是中修、大修乃至更新改造的范围，那么按照,《物业服务收费管理办法》的规定，应自维修资金中列支。如果小区未建立维修资金，那么就应有所有业主分摊。
屋顶漏水维修费用该谁出
如果楼顶没有过保修期，出现漏水时则应该由开发商维修。如果楼顶已过了保修期，它又是在非人为损坏的情况下造成渗漏，楼顶渗漏雨算公共部位维修，则应由整栋楼的业主共同分担。
如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出，其实也算是全体业主分担的。
如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，
楼顶维修启用维修基金怎么办
楼顶维修启用维修基金时，首先要提出申请，批准机关审核实际情况並作出同意决定后，物业才可以依法动用基金，开始施工。
维修房顶属于什么科目
车间的房顶维修支出，金额较小的计入“管理费用---维修费”；金额较大的可以计入“长期待摊费用”，在预计受益期内分月摊销。符合资本化要求的，可以计入固定资产原值。但一定不是进入制造费用
好了，关于屋顶修缮费用分摊原则和屋顶修缮费用分摊原则包括的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！