大家好，居民区加装电梯分摊协议相信很多的网友都不是很明白，包括居民区加装电梯分摊协议书也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于居民区加装电梯分摊协议和居民区加装电梯分摊协议书的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
外挂电梯安装流程
一、申报准备旧楼加装电梯必须有2/3以上业主同意（实1.征求意见：发起人就加装电梯的意向、初步方案等充分征求本幢或本单元全体业主意见，经本幢或本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。
2.协议方案：在街道、社区的指导下，本幢或本单元出资加装电梯的业主（作为加装电梯项目的建设者）签订加装电梯书面协议书，并就加装电梯工程费用预算及分摊、电梯运行保养维修等费用分摊、确定电梯管理单位、加装电梯设计等方案达成协议。其中，加装电梯设计方案应当经5名（含）以上专家论证确认，施工图的设计应当委托具有相应资质的设计单位完成。
3.方案公示：建设者在拟加装电梯所在物业区域显著位置及本幢或本单元出入口就加装电梯的方案进行公示，公示期不少于15日。公示期满后，对公示情况，由建设者形成公示报告，向属地街道（区镇）申请开具书面意见。
4.异议协商：拟加装电梯方案公示期内，收到利害关系人书面异议的，建设者首先应当与异议人充分协商，并形成协商记录。经协商，未能达成一致意见的，建设者向属地街道和社区寻求帮助，由属地街道（区镇）和社区居委会组织不少于两次的协商、调解，并形成协商、调解记录。在协商调解时，要充分考虑失能人员、老年人、残疾人等特殊群体的实际需求。协商或调解不成的，当事人可以依法向人民法院起诉。
5.委托代理：建设者可以在本幢或本单元中推选1至2名业主为代理人，也可选择原产权单位、物业服务企业或服务机构为代理人。委托代理人办理的，应当签订授权委托书，授权委托书应当载明代理人的姓名、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。
6.规划许可及其他许可：代理人持加装电梯方案、街道出具的书面意见和规划许可申报表等材料，向行政审批部门申请办理建设工程规划许可。对于符合施工许可证办理条件的，建设者应当通过“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”依法申请办理相关土建工程施工许可证。
老小区楼梯房改电梯费用如何分摊比较容易让人接受
住老小区的一定是经济比较紧张的居民，就算不紧张也不会多宽裕，老是讨论底楼不同意，其实还有部分5-6楼居民为分摊发愁呢！这不是1/2万能解决的事，还有后面长期的每月电费，维保大修费等的分摊，不是一次性的小数字能够解决的，其实，可否参照江苏省的有些做法，政府一次性安装电梯后，由居民买卡刷卡乘梯，用一次付一次，所有费用打包均摊在卡的里面，每次1毛到几毛，这样，缓解了居民一次性分摊费用的困难，电梯安装维修成本在长期的使用中收回，甚至于多点利润，不买卡就无法使用了。
旧小区电梯安装费用分摊办法
1：一楼二楼不用承担费用，三楼百分之八，四楼百分之二十，5楼百分之三十一，6楼百分之四十一。
2：如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5点5万，4楼承担4万，3楼承担2万。旧房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意，安装电梯还要有领导人，领导人可以是居委会、物业、业主，这样才能让安装电梯的项目顺利进行。
旧楼加装电梯费用按楼层分摊合理吗
1。可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请：以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。
2。申请需“两个2/3以上”业主同意：加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
3。加装出资比例业主自愿协商确定：加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。
4。可向属地街道申请可行性论证：申请人可先提出概念性方案，经业主或社区(村)签署意见后，向属地街道申请可行性论证。申请材料包括申请报告、协议及申请人名单、代理授权委托书及代理人证、概念性方案、电梯维护管理方案等，可由代理人承诺在后续环节提交。
5。概念性方案等内容要还要公示：其他业主有异议的，应实名向见证单位书面提交。注意：各地政策不同，以当地消息为准。
旧楼加装电梯每层业主出资多少，有了官方参考标准
平均分配出资。关于旧楼加装电梯每层业主出资的标准，目前还没有官方参考标准，仍需根据具体情况和地区所在规定来确定。不同地区的政策和标准也可能存在较大差异。
关于居民区加装电梯分摊协议到此分享完毕，希望能帮助到您。