老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区配电室维修费分摊和小区配电室维修费分摊方案的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区配电室维修费分摊以及小区配电室维修费分摊方案的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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小区电梯是业主花钱买的，而且还有使用年限，物业凭什么收费收费合理吗
物业收电梯费绝对是不合理的！
物业管理只能是收取物业管理费，这个是规定的费用收取事项，也是买房子的时候已经约定好的事项，不能收取电梯费的，这个就是额外增加费用了，这是非常不合理的收费。
物业费里面已经包含了电梯运营费用，卫生费等等费用，一般足够物业公司用来维持小区运行了。而且，现在物业公司还可以收取很多电梯广告费，快递柜的费用，而且好多物业也有一些房产在对外租赁，因此，物业公司的收入来源也是多样化的。
因此物业公司如果收取电梯费，这是极其不合理的收费。如果物业公司拿不出有力证据证明，业主可以通过业主委员会去跟物业公司谈判，实在不行可以提出更换物业公司的动议，可以根据法律规定撤换掉乱收费的物业公司。
现在有些物业公司确实是有点乱收费，而且有些物业公司办公室管理人员一大群，都是平时没事干的，没事还拿着不低的工资。这些人好多都是应该辞退的。卫生状况和安全管理都是外包的，好多时候卫生状况都是越来越差。因此，对于物业公司的乱收费一定要抵制，可以通过业主委员会跟物业公司反应情况，不行的话就可以提出更换物业。
综上所述，物业公司收取电梯费是非常不合理的收费，只用缴纳物业费就好了。
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物业费难收，原因何在
物业费收费难的主要原因在两个方面：
1、我们必须客观看待，在国内目前约13万家物业企业的物业行业中，确实有一部分物业企业在管理及服务方面达不到正规化、标准化，在日常各种管理事务及服务方面没有做到质价相符原则，不作为或乱作为导致业主的不满意，直接影响到物业费的收取，因物业企业的自身造成的原因约占20%。
2、80%的原因在于中国的改革开放及城镇化建设太快，没有经历文明的洗礼，一夜之间很多人直接由失地农民洗脚上岸，住进了电梯高楼，从村民直接变为居民，但是思想和行为并没有改变，还想着以前住农村私房的时候一辈子不用缴物业费、燃气费、有线电视费、甚至自己挖井取水，都不用缴自来水水费。电费肯定是要缴的，不然只能点蜡烛，煤油灯过日子了！
还有很多国人长期的错误消费观念，什么“物美价廉，质优价廉”，老想着不花钱或少花钱又要得到好的东西，物业管理及服务也是一种商品，不花钱只能喝西北风，少花钱只能吃白菜萝卜，多花钱就能吃鸡鸭鱼肉。只要出的起足够的物业费，都可以让空姐空少来服务，赏心悦目，出不起钱，那就只能是大爷大妈来看门扫地了。市场经济原则就是质价相符，一分钱一分货，任何东西都是有成本的，所以说质优价廉，物美价廉的事情根本就不存在，世上没有免费的午餐，天上不会掉馅饼。没有企业愿意做亏本的生意。缴5毛的物业费想得到1块的服务？缴1块的物业费想得到2块的服务？天下从来就不会有这种好事！
可以毫不夸张的讲，任何一个小区95%以上的业主根本就不懂《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业管理合同》及其他法律法规，根本就不懂什么是物业管理，不清楚物业管理的责任范围和边界，不懂物业费的组成及用途，认为只要缴了物业费，什么事情都是物业公司负责，什么问题都是物业公司解决，比如房子（商品）的质量问题不找开发商（厂家）解决，却赖物业公司，物业公司不处理就拒缴物业费……各种奇葩层出不穷，都是典型的流氓无赖+法盲。物业公司不是筐，不要什么乱七八糟的东西都想往里面装。公司公司该做什么，能做什么，法律法规和物业合同里面很清楚，不是你想怎么样就怎么样的。
面对强势的开发商，不敢少缴购房款，面对供电局、水务局、燃气公司、有线电视等强势的事业收费单位，是不可以耍流氓，不敢不缴费用的，否则后果很严重。但是物业公司可以欺负，我想不缴就不缴，你能打我呀？我可以找十个二十个自认为的理由或借口，目的只有一个，那就是不想缴物业费。欺软怕硬也是很多国人的心理。
你去超市购物，在收银台结账才能带着商品；你去酒店吃饭，结账才能走人；你去酒店开房住宿，先付房费和押金才能有房间给你；你去肯德基、麦当劳先付费才能给你吃的；你会发现所有的交易都是钱货两清甚至要先给钱买东西，只有物业费可以拖欠半年、一年、三五年、七八上十年的……物业公司每个月不需要按时给员工发工资缴社保吗？不需要向供电局水务局缴纳公共水电费吗？设施设备（配电房、消防、水泵、监控、电梯）等每个月保养、维修费不需要支付吗？工具、材料不需要购买吗？物业企业不需要缴税吗？垃圾清理清运不需要付费吗？化粪池不需要清掏吗？生活水箱不需要清洗吗？……一个小区每个月方方面面加起来几十项的成本支出，你还大言不惭，理直气壮的拒缴物业费，谁给你的勇气？
拖欠或拒缴物业费的业主一是严重侵害了正常缴费业主的合法权益，属于不当得利的侵权行为，二是严重侵害了物业企业的合法权益，导致物业企业不能正常持续提供物业管理及服务工作，受影响到是全体业主，容易导致互恶性循环，住在商品房小区的业主必须要有公共意识和公共利益大局，千万不要以一己之私损害小区整体利益，成功搞坏搞乱小区的罪魁祸首，没有对比，就没有伤害，没有物业管理的小区是难以想象的（可以上头条视频，看看物业公司撤场的小区是什么样子）不要成为人人喊打的过街老鼠。己所不欲勿施于人。
当前来讲，持之以恒的普法普规宣传工作是非常重要的，只有绝大多少业主学法知法守法用法了，素质提升了，明辨是非了，通情达理了，才能真正懂得物业管理的重要性，真正意义上正确看待、理解、支持物业管理工作。那个时候才是真正的双赢结果！
路漫漫其修远兮，吾将上下而求索！
小区物业利润有多少
大家都说物业公司是最赚钱的企业，这点的确不否认。但是人家可能赚大钱，换成你可能亏大本。下面我们就以一千户业主，年物业费一百万为例，看看谁能赚到钱？
一千户业主的小区，物业服务人员大约30人，按最低工资标准，每人每月2500元，年工资支出就要90万，一百万物业费应交个人所得税3万，还剩7万，用作设备设施的维修维护，员工的意外伤亡事故赔偿，业主车辆刮擦无法提供证据的赔偿，再加其他办公费用。大家算一算，物业到底能不能赚钱？假如换作你本人承包这个小区管理，你还有什么方法赚钱？涨物业费？涨停车费？业主会允许你胡来吗？然而物业公司在不坑业主的前提下，同样能赚大钱。人家赚的钱是凭良心，凭经营理念，那就是在同一城市争取更多的小区物业管理。我们就以一个物业公司在同一城市承包了五个小区管理为例：5个小区只需一个总经理，节约4个总经理的工资，另外，财务、会计、法律顾问、电工、绿化工等都可以同时兼职5个小区的工作，一年赚兼职工的工资就是几十上百万。你如果只管一个两个小区，想赚钱只有想方设法去坑害业主，否则只有亏本。所以，小区要聘请物业公司，一定要搞清楚这家物业公司在本城市到底承担了几个小区管理，如果太少了，物业公司全靠物业费来养活，赚不到钱，就会打业主的主义，比如涨物业费，停车费，水电费，反正坑你没商量。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的小区配电室维修费分摊和小区配电室维修费分摊方案问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！