本篇文章给大家谈谈小区配套用房土地分摊，以及小区配套用房土地分摊标准对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
社区服务用房是什么性质的房子
社区服务用房即社区公共用房,是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。社区公共用房包括具有产权或使用权的社区办公室(就业创业等办事大厅)、文化图书室、体育活动室、警务室和卫生服务站、房屋维修站及其他老年日间照料站、残疾人康复等公共用房。
社区服务用房产权是属于全体业主共有的。社区服务用房本来就是作为小区配建的项目之一，开发商建设部分的费用都会摊入了售房的建设成本中，也就是说要全体业主买单的，社区用房本身的建筑面积是规划在公摊面积之中，依旧需要全部业主分摊，故而产权属于全体业主。
土地分摊系数什么意思
很多人因为买房子或多或少地了解到分摊系数这个概念，至于土地分摊面积系数日常我们也不太常见，也很少遇到关于土地分摊面积系数的相关问题，那么土地面积分摊系数指的是什么呢？土地面积分摊系数又是如何计算的呢？
一、计算公式：
土地面积分摊系数=用地面积/房产证总面积
用地面积=土地面积分摊系数×建筑面积（确权的建筑面积）。
二、分摊面积包括：
1)公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按照水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。
2)根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。
看了本文总结的大家应该清楚了土地分摊面积系数指的是什么，并且如何计算土地分摊面积系数了。大家可以根据自己的情况自己计算一下。
小区门岗房的产权属于谁
小区门岗房的产权应该属于小区内全体业主们共同所有。小区门岗房是建设在小区土地上面的，面积已经分摊了，小区内所有业主因此，小区门岗房理应属于小区内的全体业主们共同所有，物业公司使用小区门岗房只有使用权，并没有所有权。
物业用房面积有公摊的吗
没有属于开发商的范畴费用与商品房不同价建设装修维护费用开发商支出交付使用后由全体物业业主所有维护费用由物业费出这个是商品房配套设施和水管电线线路监控物联网闭路等等是一样的是水管是自来水公司监控是保安公司电线是供电公司闭路是市政部门等等不由我们出建设费我们只负责使用费有价格标注呢不能乱收费
小区内的物业用房面积是怎么分摊的
没有分摊的，是政府的硬性规定开发商必须按照物业管理规定提供制定面积的物业管理用房，是有法律支撑的。各地的物业管理规定或办法都有明确的说明福州市物业管理若干规定(2004年8月31一日福州市第十二届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过2004年12月3日福建省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准)第二十一条建设单位应当按照规定配置物业管理用房。建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建、筑面积千分之四配置，不足五十平方米的，应当按照五十平方米配置；建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之三配置。城乡规划主管部门审批建设项目时，应当予以核实。第四十条本规定自2005年1月1日起施行。
文章分享结束，小区配套用房土地分摊和小区配套用房土地分摊标准的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！