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小区内面积算不算公摊
小区内公共部位的面积是算公摊的。因为,业主购买的商品房是按照建筑面积计算的。而房屋的建筑面积是包括该房屋的套内面积、分摊本栋楼的公共部位面积、小区内的公共部位面积分摊。所以,小区内的公共部位面积都分摊给全体业主了,所有权也就属于全体业主了。
是否可以在小区绿化带开辟固定且封闭的遛狗区域
养狗养猫养宠物,刚刚解决了温饱的国人,就开始嘚瑟了!奉劝人们,把饲弄宠物的精力财力放在敬老或慈善上,社会将多一些和谐安宁!
企业土地使用税是按使用权面积交还是使用权面积减公用分摊面积交
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
纳税人实际占用的土地面积,是指有关单位组织测定的土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。
土地增值税清算,不可售面积分摊成本吗
如果是计算土地增值税,则应按可售面积计算。
依据:《关于广西土地增值税计算问题请示的批复》(国税函[1999]112号):《土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第九条“纳税人成片受让土地使用权后,...可转让土地使用权的面积占总面积的比例分摊”中“总面积”的含义,现答复如下:根据土地增值税立法精神,《细则》第九条的“总面积”是指可转让土地使用权的土地总面积。在土地开发中,因道路、绿化等公共设施用地是不能转让的,按《细则》第七条规定,这些不能有偿转让的公共配套设施的费用是计算增值额的扣除项目。因此,在计算转让土地的增值额时,按实际转让土地的面积占可转让土地总面积来计算分摊,即:可转让土地面积为开发土地总面积减除不能转让的公共设施用地面积后的剩余面积。
小区浇花水费由谁承担
小区浇花的水费是由住在这个小区里的所有业主共同承担,如果抄水表的是自来水公司的来抄水表,然后收水费的又是自来水公司的来收水费,那么小区交的水费就会等到小区的业主去上交物业费的时候一起交这个水费,如果是由物业公司的人来收水费,那么就会直接加进水费里面。
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