今天小编来为大家解答小区车库用电是业主分摊吗这个问题，小区车库用电是业主分摊吗为什么很多人还不知道，本文目录安置房的地下车位属不属于业主的小区的地下车库。...
大家好，今天小编来为大家解答小区车库用电是业主分摊吗这个问题，小区车库用电是业主分摊吗为什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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安置房的地下车位属不属于业主的
由于安置房的特殊性，安置房的地下车位有属于开发商部分，也有属于业主的部分。
开发商在建设地下车库时,成本和面积不分摊到建设成本中的,产权完全归开发商所有,业主无所有权;
属于业主的部分,如果地下车库的建设成本或面积分摊到社区的开发成本或销售面积,这些车库属于所有业主。
小区的地下车库，物业有权出售吗
车位有几种性质：1、有产权的，就是开发商通过正式渠道，该审批该报建的都有了，相当于房子了，这种和房子一样，买卖的是产权；2、人防工程改造的车位车库，这种车位没有产权，或者说产权属于国家，战时由国家统一调用，但非战时，开发商是有使用权的，同时也可以转让使用权或者租赁使用权，这种车位买卖只能买卖使用权；3、车位面积或者建造成本算到业主公摊或者买房款里了，这种车位属于业主共同所有，开发商无权出售，但物业可以收取管理费统一管理，当然业主委员会也可以拒绝，一般地上停车位都是这种。第3种车位最好不要买，因为属于业主共同所有，一旦业主主张夺回，就没你什么事了，你的钱只能找开发商或物业要，难度太大。第1、2种车位就使用而言都是没有任何问题的，产权问题没什么影响，毕竟你是买来用的，就算是第2种，只要期限没问题你就可以一直用下去，除非发生战争，以后想卖也可以直接卖，还是卖使用权，不受影响的，另外，大部分地下车位都是人防工程改造。
小区的车库产权是多少年
小区地下车位产权年限一般为70年，商住小区地下车位产权年限一般为40年。地下车位列入公共面积分摊，无法办理产权证的属全体小区业主所有；地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权。
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