大家好，关于小区费用分摊依据是什么很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于小区费用分摊依据是什么呢的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
小区公共收益如何公开公平分配
很高兴与大家交流。
关于小区公共收益如何公平公正分配问题，我们一块讨论：
一是对于小区公共收益如何分配问题，其实有一个很现实问题，是在业主入住初期，由于物业费较低，公共收益也少，业主不太注意公共收益收入多少，怎样分配问题。但随着业主的入住，物业费的提高，特别是紧邻商业区的小区，公共部位的广告越来越多，数额越来越大，引起业主及新闻部门的关注。单从公平公正上说，由于原来小区物业费低，物业公司也收入不高，物业人员工资也不高。为了创收，在公共部位做广告引起物业公司的创收欲望，这部分收入洽好能补充小区物业费不足。当时业主也没说啥，物业也自乐其成。但随物业费不断提高，业主才将公共收益归谁提上议事日程，向物业讨说法。讨说法是对的，应该物归原主。
二是怎样分配，目前没有统一规定，一般有两种算法。收益分配法：就是广告收入减成本所得收益，收益部分物业与业主二八或三七分配。好处是好算帐，相当于分利润。但可能产生纠纷的是成夲不好控制，成本大了，业主不相信，成本小了不利于广告联系和提成运作；收入分配法：广告总收入物业与业主二八或三七分成，但联系广告、拆除广告费用以及业务提成不利于物业公司广告操作运行者。
三是也有业委会管理运行的，即有业委会统管广告联系、运行、费用管理等。去掉成夲后，所余资金业委会可向业主大会提出资金分配方案。但也有不足，业委会是监督机构，搞广告经营，既沒有帐户，又不能乱用，又沒有纳税，出了问题咋办？另外，业委会操作运营广告肯定沒有物业公司门路广、运营方法多，收入会受影响。
这是目前我所知道、了解的三种分配运作方法，这两种方法一种运行形式，各有制弊，具体采用那种方法和形式，应平衡利益，视物业公司与业委会或代表协商情况而定。
网络讨论，仅供参考。
公摊水电费标准是多少
1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）
2、公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）每月计算公式：已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
小区电损是什么意思
就是各用户用电之和与小区总表相差的度数即为小区电力损耗。比如小区公用设施的用电如门卫用电，路灯以及物业办用电等公共设施和公共场所用电，一般没有安专用电表的，都算在里面。
每个小区都会遇到这种情况，其费用一是由小区住户分摊，二是由物业管理部门负担。
不管由谁负责，都应即时付清电费，否则会影响本小区住户正常用电。
小区亮化所费用应由谁来支付
谢邀。这个问题其实有点纠结的。小区亮化的费用当然是由小区共同业主所支付，一般出自于物业管理费（羊毛出在羊身上），计算小区物业管理费能耗支出项内。但纠结的是，这一项并不是大部分小区业主所必须的投入，更多时是为了开发商推广销售或地区政府需要的城市夜景美化。关于第一种，等业委会成立之后，完全可以让物业公司停开或关闭该亮化灯光源；但涉及到第二种时，那就有点难了。唯一能做的，就是业委会协同物业公司一起找上街道灯光办，看看有没有补贴补助了。
改大暖必须小区都同意吗
改大卵子需要小区的大部分业主同意就可以了。不需要，小区的每个业主都同意，因为这个费用是需要分摊到小区的业主名下的。
小区费用分摊依据是什么和小区费用分摊依据是什么呢的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！