大家好，今天来为大家分享小区花园路灯电费分摊的一些知识点，和小区花园路灯电费分摊标准的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 物业把小区居民和公共设施的电损都分摊给经营的小商户身上，这合理吗
- 电费应由电力局收，为何物业一定要收
- 小区公共收益应该归谁 公共收益能抵公摊水电费吗
- 小区路灯电费、楼道灯电费、卫生水费等包含在物业费里吗
- 某小区物业要收取路灯公摊费，说是增加了路灯，请问这种收费合理吗
物业把小区居民和公共设施的电损都分摊给经营的小商户身上，这合理吗
肯定不合理，其实这就是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。小区居民用电的损耗，和公共设施用电的的损耗，应该是正常的，物业管理费里面就应该有这些了。比如说一个小区，无商业设施，只有业主，小区总电表肯定包含小区所有用电，每位业主家的电表数永和肯定小于小区总电表。这些损失一定是在物业管理费中。或者可以单独收分摊电费。收分摊电费是很难的，这时候有了商业设施，那就好办了，商户承担一部分或者全部。你不承担他不租给你，租给另外一个愿意承担的。
电费应由电力局收，为何物业一定要收
1物业收电费合理2因为物业是要对小区公共区域的电费统一管理和缴纳的，如果由居民自行缴纳，可能会造成管理和维护上的混乱和纠纷，而物业职责之一就是维护小区的运营秩序和公共设施设备的维修。3此外，物业公司从管理和维护角度出发，也需要有一定的资金来源来完成任务。如果全部由电力局收取电费，物业公司就没有任何经济来源，难以开展管理和维护工作。因此，物业收取电费是有其必要性和合理性的。
小区公共收益应该归谁 公共收益能抵公摊水电费吗
小区公共收益应该归物业管理公司或业委会负责管理。公共收益包括小区内的物业服务、设施维护等项目，是由业主共同缴纳的费用，应由专业的物业管理公司或有管理经验的业委会来负责管理。公共收益不能用于抵公摊水电费等个人消费支出，因为公摊水电费属于小区内的资源消耗，不属于公共收益范畴。如果物业管理公司或业委会将公共收益用于个人消费，将违反相关法规，并可能导致小区内部纷争。
小区路灯电费、楼道灯电费、卫生水费等包含在物业费里吗
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理公司对居住小区的房屋公共建筑及设备、公用设施、绿化、交通、卫生、治安和环境进行日常维护、修缮和整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费由以下几点构成：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2.物业共用部位、共用设施设备得日常运行和维护费用。
3.物业管理区域卫生清洁费用、绿化养护费用和秩序维护费用。
4.办公费用。
5.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
6.经业主同意的其他费用。
7.物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造费用在住房维修基金里列支，不得计入物业费里面。
对照上面七点，小区路灯电费、楼道灯电费都属于物业共用部位和设施的日常运行，符合第二点规定，包含在物业费里；卫生水费属于物业管理区域的卫生清洁和绿化养护费用，符合第三点规定，也包含在物业费里面。
某小区物业要收取路灯公摊费，说是增加了路灯，请问这种收费合理吗
增加路灯：一、要看是否是全体业主同意或者受权的增加的；
二、和物业签订的合同是不是对公公摊路灯电费按适收费，还是物业承包电费，才能决定物业增加电费是不是合理！可不可以提价！
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。