各位老铁们好，相信很多人对小区能耗分摊包括哪些内容都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于小区能耗分摊包括哪些内容以及小区能耗分摊包括哪些内容和费用的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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2021国家小区能耗标准
2021年7月14日，江苏省住房和城乡建设厅印发《江苏省建筑业“十四五”发展规划》。《发展规划》提到：加强高品质绿色建筑项目建设，大力发展超低能耗、近零能耗、零能耗建筑，推动政府投资项目率先示范，持续开展绿色建筑示范区建设。到2025年，新建建筑全面按超低能耗标准设计建造，在2020年提高节能30%的基础上再提升30%，建成一批高品质绿色建筑项目，创建一批节能低碳、智慧宜居的绿色建筑示范区。将既有建筑节能改造纳入绿色建筑发展规划同步推进，对超过能耗限额的既有建筑进行改造。
02上海黄浦区：《节能低碳“十四五”规划》发布
2021年8月31日，上海市黄浦区人民政府办公室发布《黄浦区节能低碳“十四五”规划》。《规划》提出：到2025年，全区单位增加值能耗、水耗、碳排放持续降低，实施超低能耗建筑示范项目5个，推动超低能耗建筑试点项目建设，结合城区旧改推动居住建筑节能改造，“十四五”完成既有建筑节电、节水等改造面积不低于80万平方米，打造国内公共建筑能效提升标杆。
03武汉：大力推广超低能耗建筑
2021年9月2日，武汉市人民政府办公厅印发《武汉市推动降碳及发展低碳产业工作方案》。《方案》要求：大力推广超低能耗建筑和可再生能源技术等绿色建筑应用。研究出台武汉市绿色建筑管理办法，制订全市可再生能源工作方案，通过提高建筑节能能效、政策引导、资金支持等措施，大力推广超低能耗建筑、装配式建筑建设以及既有建筑节能改造、太阳能集中供热、屋面光伏、空气源热泵、浅层地热等可再生能源技术在城市建筑中的应用。
04上海：临港新片区大力推广超低能耗建筑建设
2021年9月7日，上海临港新片区印发《绿色建筑创建行动实施方案》。
《方案》要求：提升建筑能效水平。大力推广超低能耗建筑建设，临港新片区滴水湖核心片区及综合产业片区ZH-02单元内新建民用建筑应符合《上海市超低能耗建筑技术导则》要求，并经相关主管部门审核通过。每年选取至少2个适宜的公共建筑或住宅建筑，开展近零能耗建筑建设示范，探索产能建筑试点。
05湖北：《建筑业发展“十四五”规划》发布
2021年8月30日，湖北省住房和城乡建设厅发布《湖北建筑业发展“十四五”规划》。《规划》提出：推进建筑节能和绿色建筑发展。提高建筑节能水平。在碳达峰目标下，不断提升新建建筑节能标准，修订我省《低能耗居住建筑节能设计标准》，提高建筑节能性能指标；编制我省《被动式超低能耗（居住）绿色建筑节能设计标准》，开展试点示范，探索节能减排新技术、新途径。落实城镇新建公共建筑执行《公共建筑节能设计标准》，新建、改（扩）建国家机关办公建筑和大型公共建筑同步设计、安装能耗分项计量装置。
06北京：《绿色建筑高质量发展的实施意见(征求意见稿)》发布
2021年9月9日，北京市朝阳区住建委发布《绿色建筑高质量发展的实施意见(征求意见稿)》。
《实施意见》提出：推广新型绿色建造方式。开发建设单位推进绿色建造方式，有序推广绿色低碳智慧施工技术。提高装配式建筑比例与品质，严格执行装配式建筑技术标准及规范，强化系统化集成设计，推行装配式建筑全装修成品交房。推广被动式超低能耗建筑，政府投资的新建办公、养老、学校等开展超低能耗建筑建设，鼓励新建住宅实施超低能耗建筑。
07浙江：《超低能耗居住建筑节能设计标准》将编制
2021年8月24日，浙江省住房和城乡建设厅印发《2021年度浙江省建筑节能与绿色建筑及相关工程建设标准制修订计划》（第二批），《超低能耗居住建筑节能设计标准》将进入编制程序。
《超低能耗居住建筑节能设计标准》由浙江大学建筑设计研究院有限公司、浙江省建筑设计研究院、浙江省气候中心申报，内容共分九大部分。
08《近零能耗建筑外墙保温工程技术规程》发布
8月12日，根据中国工程建设标准化协会《关于印发的通知》（建标协字〔2019〕12号）的要求，由中国建筑科学研究院有限公司等单位编制的《近零能耗建筑外墙保温工程技术规程》，经协会建筑环境与节能专业委员会组织审查，现批准发布，编号为T/CECS898－2021，自2022年1月1日起施行。
09天津：团标《零碳建筑认定和评价指南》发布
2021年9月3日，天津市低碳发展研究中心组织编制的《零碳建筑认定和评价指南》团体标准正式发布。
《指南》中的控制指标和碳排放量核算是零碳建筑认定的主要依据。控制指标包括建筑室内环境参数和能效指标两个方面，目的是在保证建筑使用功能的前提下，尽可能降低建筑用能需求。碳排放核算是对建筑碳排放的量化，鼓励通过可再生能源的利用抵消建筑用能，以实现建筑的零碳排放
未入住小区公共能耗费可以不交吗
1不可以不交。2因为小区公共能耗费是指小区共用的水电气等公共设施的费用，由于小区业主共同使用，所以需要大家分摊这些费用，如果不交的话会影响小区公共设施的正常使用和维护。3此外，未交公共能耗费也可能被视为违反了业主大会或物业规定，可能会被物业处罚或影响业主权益。因此，业主们应该按规定及时缴纳公共能耗费。
睢宁县小区物业应该收公共能耗吗
睢宁县小区物业不应该收公共能耗。
公共能耗费一般是包括在物业费里的。但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话,则需另外缴纳此费用,具体根据物业合同来执行。
2、不过现在基本上的小区都是有包含的,因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用,属于物业费的其中一项。
住宅小区能耗标准
公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗称为“公共能耗”，由此产生的费用为“公共能耗费”。
1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)；
2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)；
3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)；
4、二次供水增压水泵用电；
5、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)。
1、各单元公共用电
各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。
月计算公式：
已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)
2、公共照明
小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
3、弱电系统
消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
4、二次供水增压水泵用电
小区小区部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊，1-6层市政直供水不参与分摊。
每月计算公式：
中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+(该区空置户总用水量×70%)】×每户用水量。
5、公共用水
小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。
正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
新的住宅项目，公共能耗分摊以什么样的标准向业主收取呢
要理解“公共能耗”，先要理解共用部位、共用设备和公共设施三个概念。共用部位是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯机房、走廊通道、房屋承重结构、室外墙面等部位。共用设备是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防器具等设备。公共设施是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井等设施。综上所述，业主、使用人公有，共用设备、设施和在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗称为“公共能耗”，由此产生的费用为“公共能耗费”。收取公共能耗费，通常采用三种方法：（1）依据物业管理区域内公共设施、共用设备使用时间、使用总功率，分摊至物业使用面积，产生公共能耗费单价。（2）依据每月能耗（水、电、煤）账单总金额分摊至物业使用面积，产生公共能耗费单价。（3）依据业主使用公共设施的区域、区域内设备的使用功率分摊至区域户数，产生公共能耗费单价。以上三种方法中，方法（2）收取依据略显粗，忽略了公共能耗费单价测算的复杂过程，将业主自用设备产生的自用能耗与公共能耗混为一体。方法（3）在划分业主使用区域时难以避免共性与个性的矛盾，其还牵涉空关房、空置房等一系列问题，业主及使用人是否应承担此部分费用，界限不清晰。方法（1）本着“相对公平、合理，谁受益谁承担”的分摊原则，依据物业实际情况，合理区分业主及使用人的公共能耗和自用能耗，经过各种数据的积累和分类，全面、科学地测算公共能耗费单价。但某些物业还存在其特殊性：如业主、使用人用水有经营性和非经营性之分；电费总量受到契约电价，峰、谷、平时段单价等多种因素的影响，尚无统一的公共能耗费的收取标准。各物业可根据自身特点，制订公共能耗分摊办法，报业委会或有关主管部门审批后，方可实施。公共能耗收费的依据及定价，既不能侵犯业主、使用人的权益，又不能影响物业管理公司正常服务运作。
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