老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区绿化水费业主分摊和小区绿化水费业主分摊方案的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区绿化水费业主分摊以及小区绿化水费业主分摊方案的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
小区公共用水是业主分摊吗
小区内浇灌花草、景观水池，清洁维护等用水属于全体业主分摊，没有具体比例，按实际使用量按每户建筑面积进行分摊；
合理损耗属于全体业主分摊，超出合理损耗部分应该查明愿原因，杜绝超标损耗，如果物业无法解决，则超标损耗应该由物业承担。
小区物业要收取公共用电费和公共水费，合理吗
小区物业费是否包括公共区域的照明、绿化等公共水电费，应当由物业服务合同来约定。这方面在《物业服务收费管理办法》中表述得比较模糊。按照该办法，物业服务费除了物业公司自身的费用之外，还包括以下内容：
1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
从第一条来看，小区共有部位、共有设施设备的日常运行、维护费用是包含在物业费中的，而路灯或者楼道灯的照明用电，应属于公共设施的日常运行成本，因此，应当包含在物业费之中。
但是，在一些地方性物业服务收费实施细则来看，又对路灯等照明用电另行做了表述。比如，在《广州市物业服务收费管理实施细则》第二十二条第三款就规定：
住宅物业管理区域内走廊、楼梯、公共设施的公共水电费用和路灯用电费用以及电梯运行电费根据供电、供水企业制定的分摊办法合理分摊，另行收取。经业主大会同意，公共水电费用可纳入物业服务收费统一收取。
根据这一条，照明、绿化等公共水电费就需要由业主分摊。如果纳入物业费统一收取，也需要额外增加费用。事实上，在一般情况下，各物业公司都是要求这些公共水电费由业主分摊。。
小区浇花水费由谁承担
小区浇花的水费是由住在这个小区里的所有业主共同承担，如果抄水表的是自来水公司的来抄水表，然后收水费的又是自来水公司的来收水费，那么小区交的水费就会等到小区的业主去上交物业费的时候一起交这个水费，如果是由物业公司的人来收水费，那么就会直接加进水费里面。
物业水电公摊最新规定
现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
自来水损耗分摊原则
自来水损耗的分摊原则有以下几种：
1.按用水量分摊：即将水损耗成本按用户用水量分摊，也就是说，使用水多的用户需要承担更高的自来水损耗费用。
2.按供水成本分摊：即将自来水输送过程中的水损耗和漏损造成的成本按照自来水公司的供水成本分摊。这种分摊方式往往需要考虑各项成本因素，比如设备维护费用、人员工资、水资源管理费用等，并按照一定比例将这些成本分摊到用户的自来水费中。
3.按区域分摊：即将一定区域内的自来水损耗费用平均分摊到该区域内的所有用户中。这种自来水损耗分摊原则适用于自来水公司在某一地区内的自来水输送管道存在大量水损耗和漏损的情况。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。